房屋出租合同協(xié)議書廠房

房屋出租合同協(xié)議書（廠房）出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.甲方出租給乙方的廠房位于______________________（具體地址），廠房建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。2.該廠房結構為______，配套設施包括但不限于______（如水電設施、消防設施等）。二、租賃用途1.乙方租賃該廠房僅作為______（具體生產(chǎn)經(jīng)營項目）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃廠房的用途。2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。三、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.該廠房租金為每月每平方米______元，每月租金總計為______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.租金遞增方式：自本合同簽訂后的第______年起，租金每年遞增______%。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金______元（大寫：______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且廠房及其附屬設施無損壞的情況下，甲方應在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、其他費用1.乙方在租賃期間應自行承擔并按時繳納因使用廠房而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等相關費用。2.水電費的計量以相關部門安裝的計量表為準，乙方應按照相關部門規(guī)定的繳費時間和標準及時繳納。如因乙方逾期繳費導致的一切后果，由乙方自行承擔。七、廠房的交付及返還1.交付：甲方應在______年______月______日前將符合本合同約定的廠房交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對廠房及其附屬設施進行檢查和驗收，并簽署交付清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內(nèi)將廠房及其附屬設施以良好、可正常使用的狀態(tài)返還給甲方。乙方對廠房進行的裝修及改造部分，能夠拆除且不影響廠房結構和使用功能的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會影響廠房結構和使用功能的，應無償歸甲方所有。八、廠房的維修與保養(yǎng)1.甲方責任：甲方應負責廠房主體結構的維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全性和正常使用功能。因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方責任：乙方應合理使用并妥善保管廠房及其附屬設施，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為原因造成廠房及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。九、裝修與改造1.乙方如需對廠房進行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行施工。乙方的裝修或改造方案不得破壞廠房的主體結構，不得違反相關法律法規(guī)和安全規(guī)定。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，按照本合同第七條第2款的約定處理裝修及改造部分。十、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。但雙方應及時通知對方并提供相關證明。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃廠房用途的；-拖欠租金或其他費用累計超過______日的；-擅自將廠房轉租給第三方的；-利用廠房從事違法違規(guī)活動，損害公共利益或甲方利益的；-因乙方原因?qū)е聫S房及其附屬設施嚴重損壞，且拒不履行修復義務的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失：-未按照本合同約定的時間交付廠房或交付的廠房不符合合同約定，影響乙方正常使用的；-未履行廠房維修保養(yǎng)義務，導致廠房存在嚴重安全隱患，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的；-違反本合同約定，擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的。十一、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付廠房或交付的廠房不符合合同約定，每逾期一日，應按照當月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。3.若一方違反本合同約定，擅自解除合同，應按照合同總租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。十二、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙