共同房屋轉讓合同協議書

甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方共同擁有位于______________________（房屋地址，包括具體門牌號、樓層等詳細信息）的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為______平方米，不動產權號為______________________。經甲乙雙方友好協商，就甲方將其在該房屋中享有的共同份額轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、轉讓份額及價格1.甲方同意將其在該房屋中所占的______%份額轉讓給乙方。2.雙方商定該房屋轉讓份額的價格為人民幣______元（大寫______元整）。二、付款方式及時間乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.本合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。2.剩余轉讓款人民幣______元（大寫______元整），在辦理房屋產權過戶手續當日一次性支付給甲方。三、過戶手續辦理1.甲方應在收到定金后______日內，負責準備辦理房屋份額轉讓過戶所需的全部資料，并協助乙方前往房屋所在地的不動產登記部門辦理相關手續。2.辦理房屋過戶手續所產生的相關稅費，由______方承擔。四、房屋交付1.自本合同生效且乙方支付全部轉讓款后，甲方應將該房屋及相關附屬設施設備（包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等）交付給乙方，同時確保房屋的現狀符合正常使用條件。2.交付前，該房屋所產生的水、電、氣、物業等費用由甲方承擔并結清；交付后，相關費用由乙方承擔。五、權利與義務1.甲方保證對所轉讓的房屋份額擁有完全處分權，未設定任何抵押、查封等權利受限情況，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。2.甲方應如實向乙方告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、周邊環境等信息。3.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓款總額的______%向甲方支付違約金。4.乙方在取得房屋份額后，有權按照法律法規及相關規定對該房屋進行使用、收益和處分。六、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續或按時交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。2.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________