承包房屋拆遷合同協(xié)議書

房屋拆遷承包合同甲方（拆遷委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（拆遷承包方）：公司名稱：________________法定代表人：______________統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋需要拆遷，乙方具備房屋拆遷相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及內(nèi)容1.甲方委托乙方拆除位于[房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米的房屋及附屬設(shè)施（具體以雙方共同確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)）。2.乙方負(fù)責(zé)拆除范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的拆除、建筑垃圾的清理及運(yùn)輸，將拆除場地平整至甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。二、拆遷期限拆遷期限自本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)完成全部拆遷工作。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。三、拆遷費(fèi)用及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋拆遷費(fèi)用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含乙方完成拆遷工作所需的人工、設(shè)備、運(yùn)輸、安全保障等全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加外，甲方不再另行支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式：-合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-房屋拆除完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應(yīng)按照本合同約定及時向乙方支付拆遷費(fèi)用。3.甲方負(fù)責(zé)提供與拆遷房屋相關(guān)的合法證明文件，并確保拆遷行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。如因甲方原因?qū)е虏疬w工作無法正常進(jìn)行或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與拆遷工作相關(guān)的手續(xù)，提供必要的工作條件和便利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷費(fèi)用。2.乙方應(yīng)具備從事房屋拆遷工作的合法資質(zhì)和相應(yīng)的專業(yè)人員、設(shè)備，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行拆遷作業(yè)，確保拆遷工作安全、有序、高效完成。3.乙方在拆遷過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.乙方負(fù)責(zé)拆遷過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少粉塵、噪音等污染，妥善處理建筑垃圾，不得隨意傾倒，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定運(yùn)至指定地點(diǎn)進(jìn)行處理。5.乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成全部拆遷工作，并及時將拆遷場地清理干凈，達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)后通知甲方驗(yàn)收。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的拆遷工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付拆遷費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的拆遷費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致的工期延誤及其他損失，由甲方自行承擔(dān)。2.若乙方未按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.若乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行拆遷作業(yè)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施消除不良影響。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________