小產權房轉贈合同協議書

小產權房轉贈合同協議書贈與人（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________受贈人（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一套小產權房，位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質為小產權房（土地性質為[說明土地性質，如集體土地等]）。甲方基于對乙方的特殊情感及意愿，決定將該小產權房無償轉贈給乙方，乙方愿意接受該轉贈。為明確雙方的權利和義務，根據相關法律法規(guī)，經雙方充分協商，特簽訂本合同協議書，以資共同遵守。一、轉贈房屋基本情況1.該小產權房坐落于______[詳細地址]，房屋結構為______[結構類型，如磚混結構等]，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋附屬設施包括但不限于[具體附屬設施，如車庫、儲物間等]。2.該房屋現有裝修及設施、設備情況：[詳細描述裝修風格及設施設備的種類、品牌、數量等，如地面為瓷磚鋪設，墻面為乳膠漆粉刷，室內配備有空調[品牌及型號]、熱水器[品牌及型號]等]。二、轉贈的條件及相關說明1.甲方確保對上述所轉贈的小產權房擁有完全的處分權，該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及抵押、查封等限制房屋轉讓的情況。2.本次轉贈為無償轉贈，乙方無需向甲方支付任何轉贈費用。但因房屋轉贈所產生的相關稅費及其他費用（如有），由[明確費用承擔方，如雙方協商約定由乙方承擔]承擔。3.鑒于小產權房的特殊性，甲乙雙方知曉并同意，該房屋的轉贈僅在雙方之間產生合同效力，并不改變房屋的土地性質及產權登記狀況。在法律法規(guī)允許且政策支持的情況下，甲方應積極協助乙方辦理相關產權變更登記手續(xù)，辦理手續(xù)所需費用由[約定費用承擔方]承擔。三、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定接受轉贈房屋。2.甲方應自本合同簽訂之日起[具體期限，如15日]內，將房屋的相關鑰匙、證件（如建房審批手續(xù)等）及其他相關資料交付給乙方，并協助乙方對房屋進行實地查驗、交接。3.甲方保證所提供的關于該房屋的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。如因甲方原因導致乙方在接受轉贈房屋后遭受任何損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.在法律法規(guī)及政策允許的情況下，甲方應積極配合乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付轉贈房屋，并獲得房屋相關權益。2.乙方應在接到甲方交付房屋通知后的[具體期限，如5日]內，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。如乙方無正當理由拒絕接收房屋，視為乙方自動放棄受贈權利，甲方有權撤銷本轉贈協議。3.乙方在接受轉贈房屋后，應合理使用和維護房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因造成房屋損壞或附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地關于小產權房的相關政策規(guī)定，如因政策調整導致房屋出現任何問題或產生相關費用，乙方自行承擔相應責任。四、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋或提供相關資料，每逾期一日，應按照房屋價值的[具體比例，如0.1%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數，如30日]的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已交付的相關物品及資料，同時甲方應按照房屋價值的[具體比例，如20%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未能按照本協議約定的時間接收房屋或辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋價值的[具體比例，如0.1%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數，如30日]的，甲方有權解除本協議，并有權處置該房屋，乙方已交付的相關費用（如有）不予退還。3.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。五、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協