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文檔簡介

鄉村土地買賣合同協議書

甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體鄉村地址]的土地，土地面積為[X]平方米（土地四至范圍：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]），現經雙方友好協商，就甲方將該土地轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、土地轉讓價格及付款方式1.雙方商定該土地轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期]前，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。二、土地交付及相關事宜1.甲方應在收到全部轉讓款后的[X]個工作日內，將該土地及相關土地附屬物（如有）交付給乙方，同時向乙方提供該土地的相關權屬證明文件及資料。2.土地交付時，雙方應共同對土地的現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。交付后的土地及附屬物的管理、使用、維護等責任由乙方承擔。三、土地權屬及合法性1.甲方保證對轉讓的土地擁有完全的處分權，該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，并且沒有設定任何擔保權益。2.如因甲方原因導致土地權屬存在問題，影響乙方對土地的正常使用和權益，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。四、土地用途乙方受讓該土地后，應按照國家法律法規及當地鄉村規劃的要求使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，乙方應自行辦理相關審批手續。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權將該土地另行轉讓給他人。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付土地或提供相關權屬證明文件及資料，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款。3.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期

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