轉讓頂樓合同協議書怎么寫

頂樓轉讓合同協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地址]頂樓的相關權益，現經雙方友好協商，就甲方將該頂樓權益轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、轉讓標的甲方將位于[具體地址]頂樓（面積為[X]平方米，以實際測量為準）的占有、使用、收益等相關權益轉讓給乙方。該頂樓附屬設施設備（如有），包括但不限于[列舉附屬設施設備名稱]，一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該頂樓權益轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協議簽訂之日起[X]日內，支付轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體事項完成時間，如辦理相關權益變更手續后]，乙方支付轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在[交付頂樓及相關附屬設施設備完成后]，乙方支付剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、權益轉讓及交付1.甲方應在收到全部轉讓款（或按分期付款方式達到相應付款階段）后的[X]日內，將頂樓及附屬設施設備交付給乙方，并確保乙方能夠正常占有、使用。2.交付時，雙方應共同對頂樓及附屬設施設備進行查驗，并簽署交接清單，明確交接內容、狀態等。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權按照本協議約定收取轉讓款。2.保證對轉讓的頂樓擁有合法的權益，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響乙方權益的情況。3.在交付前，負責對頂樓及附屬設施設備進行妥善管理和維護，確保其正常使用功能。4.協助乙方辦理與頂樓權益相關的變更手續（如有），提供必要的文件和資料。（二）乙方權利和義務1.有權要求甲方按照本協議約定交付頂樓及附屬設施設備，并在交付后依法享有相應的權益。2.按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款。3.在接收頂樓及附屬設施設備后，應合理使用和維護，不得擅自改變其結構和用途，如有造成損壞應承擔修復或賠償責任。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間交付頂樓及附屬設施設備，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金（如已支付定金），同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金（如已支付定金），并要求乙方按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.如因甲方原因導致頂樓權益存在瑕疵，影響乙方正常使用或導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__