私人田地買賣合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地具體地址]的私人田地，土地面積為[X]平方米，土地性質為[具體土地性質]。經甲乙雙方友好協商，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將該私人田地出售給乙方事宜，達成如下協議：一、田地基本信息1.該田地四至范圍為：東至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。2.田地現狀包含[具體附屬物，如農作物、灌溉設施等，如有則詳細列舉，無則寫無附屬物]。二、轉讓價格及付款方式1.雙方商定該私人田地的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：______________________元整）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：______________________元整）；在[具體日期]前，乙方將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：______________________元整）一次性支付給甲方。三、交付及相關事宜1.甲方應在收到全部款項后的[X]日內，將該私人田地及相關附屬物完整交付給乙方。交付時，雙方應共同對田地現狀進行確認，并簽署田地交接清單。2.自交付之日起，該田地的相關權益（包括但不限于使用權、收益權等）歸乙方所有，同時與該田地相關的一切風險和責任也由乙方承擔。四、雙方的權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取轉讓款項。2.保證對所出售的田地擁有合法的處分權，無任何權屬爭議和糾紛，未設置任何抵押、擔保等權利負擔。若因甲方原因導致乙方無法正常取得該田地權益，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.協助乙方辦理與該田地相關的一切合法手續（如有需要），提供必要的文件和證明材料，費用由[具體承擔方]承擔。4.交付田地前，負責清理該田地上的所有債權債務，確保交付給乙方的田地無任何負擔。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協議約定交付田地及相關附屬物。2.按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款項。若乙方未按時支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。3.在取得田地權益后，應遵守國家法律法規和相關政策規定，合理使用該田地，不得從事違法違規活動。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付轉讓款[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________