租空地搭棚子合同協議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方空地搭建棚子事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃空地位置及面積1.甲方將位于____________________（具體地址）的一塊空地出租給乙方使用，該空地面積約為______平方米（以實際測量為準）。2.空地四至范圍為：東至________________，西至________________，南至________________，北至________________。二、租賃用途乙方租賃該空地僅用于搭建棚子，作為________________（具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還所租賃的空地及搭建的棚子。如乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃期內，乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每年______月______日前，以______（現金/銀行轉賬）方式一次性支付當年租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方出具收款憑證。五、空地交付及搭建棚子相關事宜1.甲方應在本合同簽訂后______日內，將租賃空地按現狀交付給乙方使用。2.乙方在搭建棚子前，應將棚子的設計方案、施工圖紙等資料提交給甲方審核，經甲方書面同意后方可施工。3.乙方應按照相關法律法規及建筑規范要求進行棚子的搭建，確保施工安全和質量。在搭建過程中，乙方應遵守國家及地方有關環境保護、安全生產等規定，如因乙方原因造成的任何安全事故或環境污染問題，均由乙方承擔全部責任。4.乙方搭建棚子所需的一切費用（包括但不限于建筑材料、施工費用、水電費等）均由乙方自行承擔。六、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應保證所提供的空地權屬清晰，無任何糾紛或權利瑕疵。如因空地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與租賃空地及搭建棚子相關的手續（如有需要），但相關費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方應尊重乙方對租賃空地的正常使用權益，不得無故干涉乙方的經營活動。（二）乙方權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃空地及搭建的棚子。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.乙方應合理使用租賃空地及搭建的棚子，不得擅自損壞或改變其結構和用途。如因乙方原因造成租賃空地或棚子損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃期間，乙方應自行承擔與租賃空地及棚子相關的水電費、物業費、稅費等一切費用。5.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃空地及搭建的棚子轉租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃空地及搭建的棚子。如乙方拆除棚子后對空地造成損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但需提前______個月書面通知對方。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、城市規劃調整等）導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。但乙方應在不可抗力事件發生后______日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金。3.如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃用途、拖欠租金或擅自轉租等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.如甲方違反本合同約定，干涉乙方正常使用租賃空地或提供的空地存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常使用租賃空地的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致本合同無法繼續履行或解除的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補