個(gè)人別墅買賣合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方有意購買該別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、別墅基本信息1.該別墅建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，附帶車庫面積為[X]平方米，花園面積為[X]平方米。2.別墅結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。3.該別墅附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附帶的設(shè)備設(shè)施，如固定裝修、家電、家具等]。二、價(jià)格及付款方式1.雙方商定該別墅的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-銀行貸款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、交房時(shí)間及交房條件1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到本協(xié)議約定的付款條件后的[X]日內(nèi)，將該別墅及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交房條件：該別墅應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，且甲方應(yīng)結(jié)清交房前該別墅產(chǎn)生的所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付全部購房款或達(dá)到本協(xié)議約定的付款條件后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該別墅在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題。自交房之日起，甲方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該別墅的保修責(zé)任，保修期限為[X]年。在保修期限內(nèi)，如該別墅出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修。2.若因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字或