2025年北京購(gòu)房合同范本北京市房屋買賣合同合同編號(hào)：正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在北京簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將座落于北京市區(qū)路號(hào)幢室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證編號(hào)：房屋性質(zhì)：（商品房、已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等）建筑面積：平方米房屋用途：（住宅、商業(yè)用房等）土地使用權(quán)證編號(hào)：地下室、自行車庫(kù)等其他設(shè)施：第二條房屋價(jià)款該房屋的買賣價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。甲乙雙方同意，按照下列方式支付房屋價(jià)款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：元整），并存入雙方共同認(rèn)可的銀行監(jiān)管賬戶。余款人民幣元（大寫：元整）由乙方申請(qǐng)銀行貸款支付，具體貸款事宜由乙方與銀行另行協(xié)商，甲方應(yīng)予以協(xié)助。甲方收取房款的賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)該房屋應(yīng)具備下列條件：房屋符合國(guó)家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾认嚓P(guān)設(shè)施已開通并正常運(yùn)行；房屋內(nèi)不得存有未征得乙方同意的他人物品；房屋權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等權(quán)利受限情形。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)驗(yàn)房并簽署《房屋交接單》（詳見附件一）。驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)完畢，修復(fù)完畢后再行交付。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移甲乙雙方應(yīng)于年月日前辦理完畢該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，均由雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)互相配合，及時(shí)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為元（大寫：元整）。若甲方未能按期交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，自逾期之日起每日按房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金，直至實(shí)際履行之日。若乙方未能按期支付房款，自逾期之日起每日按未付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金，直至實(shí)際履行之日。若因任何一方的違約行為導(dǎo)致本合同解除或無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第六條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更。任何解除或變更合同的通知，應(yīng)通過(guò)書面形式送達(dá)對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。若不可抗力事件影響時(shí)間超過(guò)日，任何一方有權(quán)解除本合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同附件與合同正文具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件