2025一手房的購房合同一手房購房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在市區簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：郵編：法定代表人：聯系方式：乙方（買受人）：姓名：身份碼：地址：郵編：聯系方式：鑒于甲方是位于市區路號的房產（以下簡稱“該房產”）的合法所有權人，乙方希望通過購買該房產成為合法的所有權人，雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，經過友好協商，達成如下協議：第一條房地產基本情況該房產位于，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋性質為。該房產的不動產權證書編號為：。該房產的抵押情況為：（無抵押/有抵押，如有的話，需明確抵押權人及抵押金額）。第二條房地產轉讓價格甲乙雙方同意該房產的轉讓價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。該價格包括但不限于該房產的所有權、使用權、收益權及其他相關權益。第三條付款方式及時間首付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元）。該首付款應支付至甲方指定的賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號：剩余款項：乙方應于年月日前，向甲方支付剩余款項人民幣（大寫）元整（￥元），并按約定的利率支付利息（如有）。（如選擇貸款支付，需明確貸款銀行及貸款條件）其他約定：第四條房地產交付交付時間：甲方應于年月日前將該房產交付乙方使用。交付時，甲方應提供以下文件：不動產權證書房屋所有權證（若有）該房產的測繪報告該房產的其他相關證明文件交付條件：交付時，該房產應達到以下條件：完成所有建筑工程并通過驗收擁有合法的供水、供電、供熱、燃氣、通信等基礎設施房屋符合國家規定的安全標準交接手續：甲乙雙方應共同到場辦理交付手續，簽署《房屋交接單》。若乙方因故不能按時辦理，可委托代理人代辦，但需提供書面委托書。第五條房地產產權轉移登記過戶時間：甲乙雙方應于該房產交付后日內，共同到不動產權登記機關辦理產權轉移登記手續。甲方應協助乙方完成所有過戶所需的文件和手續。登記費用：因辦理不動產權轉移登記產生的費用由承擔。（可約定由乙方承擔，或按雙方協商比例承擔）產權證明：甲方承諾在辦理產權轉移登記時，向乙方提供所有必要的文件和證明，以確保乙方順利取得該房產的不動產權證書。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：甲方應保證對該房產擁有完全的所有權，未設定任何抵押、質押或其他權利限制。甲方應按合同約定的時間、地點及方式交付該房產，并協助乙方辦理產權轉移登記手續。甲方不得在本合同簽訂后，將該房產另行出售或抵押給第三方。乙方的權利與義務：乙方應按合同約定的時間、方式支付房價款。乙方應按時辦理該房產的交付及產權轉移登記手續。乙方不得以任何理由要求甲方降低房價或解除本合同（除非甲方嚴重違約）。第七條違約責任甲方違約責任：若甲方未按合同約定時間交付該房產，則每逾期一日，甲方應向乙方支付已付房價款的%作為違約金。若甲方在交付前將該房產出售或抵押給第三方，乙方可解除合同，并要求甲方雙倍返還已付房價款。乙方違約責任：若乙方未按合同約定時間支付房價款，則每逾期一日，乙方應向甲方支付未付房價款的%作為違約金。若乙方在辦理產權轉移登記前放棄購買該房產，乙方已付房價款不予退還。其他約定：第八條不可抗力因不可抗力事件（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。第九條爭議解決本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向該房產所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月