2025商業店鋪租賃合同樣本商業店鋪租賃合同本商業店鋪租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統一社會信用代碼：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統一社會信用代碼：聯系方式：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）路號的商業店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的合法所有權或使用權，乙方希望租賃該店鋪用于商業經營，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃標的1.1甲方同意將位于（詳細地址）的商業店鋪出租給乙方，乙方同意承租該店鋪。1.2該店鋪的面積為平方米，具體位置及范圍以本合同附件（《租賃范圍圖》）為準。1.3該店鋪的用途為（具體用途），乙方承諾僅用于該用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿，雙方可協商續租事宜，但需另行簽訂書面協議。同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元。3.2租金支付方式為（銀行轉賬/現金），甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3乙方應于每期租金起始日前日內支付當期租金，逾期支付的，應按日支付逾期部分的‰作為違約金。3.4租賃期限內，租金不得單方面調整，除非發生政府政策性調整或市場行情變化，雙方協商一致后另行約定。第四條保證金4.1乙方同意向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同義務的保證。4.2保證金于本合同簽訂之日支付，租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且完全履行合同義務，甲方應于日內將保證金無息退還乙方。4.3在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應損失或違約金，不足部分甲方有權要求乙方補足。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1甲方應確保其出租的該店鋪擁有合法所有權或使用權，并具備合法出租資格。5.1.2甲方應向乙方提供該店鋪的相關證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。5.1.3甲方有權監督乙方的經營活動，確保乙方遵守國家法律法規及本合同約定。5.1.4甲方不得在租賃期限內收回該店鋪，除非乙方嚴重違約導致合同解除。5.2乙方權利義務5.2.1乙方應按時支付租金及相關費用，不得無故拖欠。5.2.2乙方應愛護該店鋪及其設施，合理使用，不得擅自拆改或損壞，如需裝修或改造，應提前以書面形式向甲方申請，經甲方同意后方可實施，并承擔相關費用。5.2.3乙方應遵守國家法律法規及該店鋪所在區域的相關規定，合法經營，不得從事任何違法經營活動。5.2.4乙方不得將該店鋪轉租、轉借或擅自改變用途，否則甲方有權解除合同并沒收保證金。第六條費用承擔6.1租賃期間，該店鋪的水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費、物業管理費等由乙方承擔。6.2該店鋪的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔。6.3該店鋪的保險費用由甲方承擔，但若乙方要求增加保險金額或范圍，相關費用由乙方承擔。第七條合同的變更與解除7.1本合同經雙方協商一致，可書面解除。7.2若因不可抗力導致該店鋪無法正常使用，雙方可協商變更或解除合同，甲方應退還相應租金或協商解決。7.3若乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，并沒收保證金：7.3.1乙方逾期支付租金超過日；7.3.2乙方擅自轉租、轉借或改變用途；7.3.3乙方從事違法經營活動；7.3.4乙方嚴重損壞該店鋪或設施，且拒絕修復。7.4若甲方有下列情形之一，乙方有權解除合同：7.4.1甲方未按約定提供該店鋪或相關設施；7.4.2甲方無正當理由收回該店鋪；7.4.3甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方經營。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：《租賃范圍圖》、《甲方證明文件》、《乙方身份證明文件》等，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年