2025卓越的房地產銷售合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在市區簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方是位于市區路號的房地產的合法所有權人，并愿意將該房地產出售給乙方；乙方愿意購買該房地產。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條合同基本條款1.1本合同所指房地產（以下簡稱“該房地產”）包括但不限于以下內容：建筑物名稱：房地產地址：建筑面積：使用面積：權證編號：1.2該房地產的權屬狀況：所有權性質：權利人：是否存在抵押、查封或其他權利限制：第二條房地產成交價格2.1雙方同意該房地產的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2成交價格包括該房地產的建筑物及其附屬設施的所有權，但不包括該房地產的裝修、家具及其他可移動物品。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：定金：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內支付；首付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付；尾款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付。3.2甲方應開具合法的收款憑證，并在收到相應款項后立即向乙方提供收據或發票。若乙方通過銀行轉賬支付購房款，甲方應提供其銀行賬戶信息。第四條稅費承擔4.1雙方同意按照相關法律法規規定，各自承擔本次交易產生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務費等。4.2若法律法規規定由一方承擔的稅費，雙方應另行協商解決。第五條房地產交付5.1甲方應于年月日前將該房地產交付給乙方。5.2交付條件：該房地產處于完好狀態，且無權利糾紛；該房地產的水、電、氣、供暖等基礎設施已正常開通；該房地產的權屬證明文件齊全。5.3交付時，雙方應共同到場查驗房地產的現狀，并簽署《交付確認書》。第六條房地產權屬轉移登記6.1雙方應于該房地產交付之日起日內向房地產行政主管部門申請辦理權屬轉移登記手續。6.2若因甲方原因未能按時辦理權屬轉移登記，甲方應承擔相應的違約責任。第七條房地產質量責任7.1甲方承諾該房地產不存在結構質量問題或嚴重隱患，并愿對該房地產在正常使用條件下自交付之日起年內承擔質量保修責任。7.2若因該房地產的質量問題造成乙方損失，甲方應依法承擔相應的賠償責任。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或解除均需由雙方協商一致，并以書面形式確認。8.2若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同或變更合同內容。第九條違約責任9.1乙方逾期支付購房款的，應自逾期之日起每日按未付購房款的%向甲方支付違約金，直至付清為止。9.2甲方逾期交付房地產的，應自逾期之日起每日按成交價格的%向乙方支付違約金，直至交付為止。9.3若因任何一方的違約行為導致本合同解除或本次交易失敗，違約方應賠償給守約方造成的全部損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應及時協商解決。10.2不可抗力事件包括但不限于戰爭、自然災害、政府行為等。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向該房地產所在地的人民法院提起訴訟。第十二條補充協議12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協議應由雙方簽字或蓋章確認，并經見證方（若有）見證。第十三條合同份數13.1本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，其余作為辦理相關手續使用。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：