2025年無房產證房屋買賣合同范本（以下簡稱甲方）身份：聯系地址：聯系方式：（以下簡稱乙方）身份：聯系地址：聯系方式：鑒于甲方系位于（以下簡稱“該房屋”）的所有權人，乙方擬購買該房屋，雙方經友好協商，就該房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，未取得房產證，但甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，并承諾在本合同簽訂后個工作日內向相關部門申請辦理房產證。1.2該房屋的建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米。第二條房屋價格2.1雙方協商確定，該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2該價格包括該房屋及其附屬設施的轉讓費用，不包括交易稅費及其他相關費用。第三條付款方式3.1乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內支付首期房價款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定的銀行賬戶。3.2余款人民幣元（大寫：元整）應于該房屋所有權轉移至乙方名下后個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3甲乙雙方一致同意，任何一方不得擅自變更支付方式，否則視為違約。第四條房屋交付4.1甲方應于收到首期房價款后個工作日內將該房屋交付給乙方，雙方應簽署《房屋交付確認書》以確認交付。4.2甲方向乙方交付該房屋時，應當一并交付與該房屋相關的所有原始憑證和資料，包括但不限于購房合同、發票、土地使用證等。4.3該房屋交付后，與該房屋相關的所有費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費等）均由乙方承擔。第五條權利義務5.1甲方的權利義務：5.1.1甲方應確保對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋未設定任何形式的擔保、抵押或其他權利限制。5.1.2甲方應協助乙方辦理該房屋的房產證、土地使用證等相關權屬證書。5.1.3甲方不得將該房屋出售、出租或以其他形式處分。5.1.4甲方應保證該房屋在交付前不存在任何結構或安全問題。5.2乙方的權利義務：5.2.1乙方應按本合同約定的時間和方式支付房價款。5.2.2乙方應配合甲方辦理該房屋的權屬證書及相關手續。5.2.3乙方應按約定支付與該房屋相關的各項費用。5.2.4乙方不得擅自改變該房屋的結構或用途，如需裝修或改建，應書面通知甲方并經甲方同意。第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未能按本合同約定的時間交付該房屋或完成房產證的辦理，每逾期一日，應按日向乙方支付房價款的%作為違約金，直至實際交付或辦理完畢為止。6.1.2若甲方違反本合同的其他約定，導致乙方未能取得該房屋的所有權，甲方應退還乙方已支付的全部房價款，并向乙方支付相當于房價款%的違約金。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，應按日向甲方支付未付房價款的%作為違約金，直至實際支付為止。6.2.2若乙方違反本合同的其他約定，導致交易失敗，乙方已支付的房價款不予退還，并應向甲方支付相當于房價款%的違約金。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方應協商解決。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明，雙方同意后可以解除或變更合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余