2025物業管理合同范本(標準版)合同編號：簽訂地點：（甲方）：（全稱）（乙方）：（全稱）鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為具有合法資質的物業服務企業，乙方（以下簡稱“乙方”）為（小區/大廈/園區）的業主委員會/業主/物業使用人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供物業管理服務相關事宜達成一致，簽訂本合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中，下列詞語具有如下含義：甲方：指依法成立并取得物業管理資質，為乙方提供物業管理服務的企業。乙方：指依法成立的業主委員會，或由業主大會選舉產生的合法代表，或單個業主/物業使用人。物業管理區域：指（小區/大廈/園區）及其配套設施、設備和相關場地。物業服務費：指乙方為甲方提供的物業管理服務所支付的費用，包括但不限于人員費用、設備維護費用、清潔費用、綠化養護費用等。公共設施：指物業管理區域內由甲方統一管理的公共設施設備，包括但不限于電梯、消防設備、供水供電設備、綠化設施、道路、路燈等。不可抗力：指不能預見、不能克服且不能避免的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。第二條合同期限2.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協商續簽合同。若合同未續簽且未以書面形式通知對方終止，則視為自動延續至新的合同簽訂之日。2.3合同續簽事宜應提前日以書面形式通知對方，并依法向當地物業管理行政主管部門備案。第三條甲方的權利與義務3.1權利：根據本合同約定收取物業服務費及其他相關費用。對物業管理區域內違反法律法規及managementrules的行為進行制止和報告。有權對物業管理區域內的公共設施進行維修、養護和更新，費用由乙方承擔。有權要求乙方配合甲方的管理活動，維護物業管理區域的公共秩序和環境衛生。3.2義務：按照本合同約定的標準和內容提供物業管理服務，確保物業管理區域的公共設施完好、安全、整潔。定期向乙方公布物業服務費用的收支情況，接受業主大會或業主委員會的監督。為乙方提供安全、便利、舒適的物業服務環境，包括但不限于門衛、巡邏、綠化養護、清潔衛生等。依法履行物業管理服務合同，不得擅離職守或降低服務質量。第四條乙方的權利與義務4.1權利：監督甲方的物業服務工作，提出改進建議。有權要求甲方提供與物業服務相關的賬務公開和報告。有權依法使用物業管理區域內的公共設施，并享有知情權和參與權。有權要求甲方按照合同約定提供服務，并享受甲方提供的物業服務。4.2義務：按時足額支付物業服務費及相關費用。遵守物業管理區域內的管理規定，不得擅自改變房屋用途、破壞房屋結構或公共設施。配合甲方的管理活動，不得妨礙甲方的正常工作。不得占用、損壞或擅自使用公共設施，不得在公共區域內堆放物品或進行其他可能影響他人生活的活動。按時繳納垃圾處理費、水電氣費等相關費用，不得因個人原因影響甲方的正常工作。第五條物業服務質量標準5.1甲方承諾按照以下標準提供物業服務：執行國家及地方物業管理的法律法規及行業標準。每日對公共區域進行清潔，保持環境整潔。定期對公共設施進行檢查和維護，確保其正常運行。提供24小時保安服務，確保物業管理區域的安全。每月至少進行一次業主滿意度調查，及時解決業主反映的問題。適時修剪綠化植物，保持綠化區域的美觀與生態平衡。5.2若乙方對甲方提供的服務不滿意，可向甲方提出書面投訴，甲方應在收到投訴后個工作日內予以回應，并在個工作日內解決問題。5.3甲方應建立完善的物業服務記錄，包括但不限于維修記錄、清潔記錄、保安記錄等，并在乙方要求時提供。第六條物業管理費用及支付方式6.1物業服務費收費標準：住宅：元/平方米/月。商業用房：元/平方米/月。其他用途：元/平方米/月。6.2物業服務費支付時間：每月日前支付當月物業服務費。逾期支付的，乙方應按日向甲方支付逾期金額的‰作為滯納金。6.3物業服務費收取方式：乙方應通過銀行轉賬或現金方式支付物業服務費，并保留支付憑證。甲方應開具合法有效的收款憑證。6.4若乙方因故未能按時支付物業服務費，甲方有權采取以下措施：限制乙方使用公共設施。通知業主委員會或業主大會，要求協助追繳。通過法律途徑追償欠款。6.5物業服務費的使用范圍：甲方員工的工資、福利及社會保險費用。公共設施的維護、維修及更新費用。物業管理區域的清潔、綠化及安保費用。其他與物業服務直接相關的合理費用。6.6甲方應于每年月日前向乙方提供物業服務費的年度結算報告，并接受乙方的審計。第七條雙方權利與義務7.1甲方有權根據合同約定調整物業服務內容和方式，但需提前日通知乙方。7.2乙方有權對甲方的物業服務進行監督，提出合理建議，并有權要求甲方改進服務質量。7.3甲方應協助乙方處理物業管理區域內的突發事件，包括但不限于火災、水浸、電梯故障等。7.4乙方應協助甲方進行必要的維修和保養工作，不得無故阻撓施工或維修人員進入相關區域。7.5在物業管理區域內，乙方不得飼養寵物，除非乙方已獲得業主委員會的書面批準。7.6乙方應在甲方進行維修或保養工作時，提供必要的協助，并遵守相關安全規定。第八條合同的變更、解除與終止8.1變更：本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認。變更內容自書面確認之日起生效。8.2解除：本合同在以下情況下可以解除：甲乙雙方協商一致同意解除。甲方嚴重違反合同約定，且在接到乙方書面通知后日內未改正。乙方嚴重違反合同約定，且在接到甲方書面通知后日內未改正。8.3終止：合同期滿后，雙方均未提出續簽，則合同終止。合同終止后，甲方應與乙方進行物業費用結算，并妥善處理物業管理區域的交接事宜。第九條違約責任9.1甲方的違約責任：若甲方未按合同約定提供物業服務，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方的直接損失。若甲方在收到乙方投訴后未及時處理，導致問題擴大的，甲方應承擔相應責任。9.2乙方的違約責任：若乙方未按合同約定支付物業服務費，甲方有權暫停提供部分或全部服務，直至乙方履行支付義務。若乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或破壞公共設施的，乙方應承擔修復費用，并賠償由此造成的損失。9.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任，但需及時通知對方并采取措施減少損失。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應通過友好協商解決。10.2若協商不成，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。10.3本合同適用中華人民共和國法律法規。第十一～十四條行政及其他條款本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于備案。本合同的解釋權歸（全稱）所有。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年