2025北海房屋租賃合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租人（以下簡稱甲方）：姓名：身份：通訊地址：聯系方式：承租人（以下簡稱乙方）：姓名：身份：通訊地址：聯系方式：鑒于甲方是位于北海市區路號棟單元號房屋的合法所有權人，乙方擬承租上述房屋用于居住或經營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條房屋租賃物及基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡稱“租賃物”）位于北海市區路號棟單元號，產權證編號為，建筑面積為平方米。1.2房屋用途：乙方承租該房屋用于（居住/經營），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.3房屋現狀：該房屋現狀為，甲方已向乙方交付房屋鑰匙把及相關設施設備，包括但不限于（具體設施設備詳見附件一）。1.4房屋權屬：甲方保證其對租賃物擁有完整的所有權，并保證租賃物不存在抵押、查封或其他權利限制。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，若乙方希望繼續承租，應當在合同期滿前日向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3若合同期滿后雙方未續簽合同，乙方應當在合同期滿后日內搬離租賃物，并將租賃物完好無損地交還甲方。第三條租金及相關費用3.1租金：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按月支付，乙方應于每月日前支付當月租金。3.2付款方式：乙方應當通過（銀行轉賬/現金支付）的方式支付租金，收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.3租金調整：如租賃期限內北海市房屋租金市場出現明顯波動，雙方可協商調整租金，調整后的租金應當公平合理。3.4其他費用：（1）水費、電費、燃氣費、寬帶費、物業費等由乙方承擔，具體費用由乙方自行繳納。（2）房屋的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔。（3）如乙方需辦理房屋租賃登記備案，相關費用由乙方承擔。第四條租賃保證金4.1乙方應當于本合同簽訂之日起日內向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2租賃保證金用于擔保乙方履行本合同義務，如乙方違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應損失。4.3合同期滿后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應當在日內將保證金無息退還乙方。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方應當按照約定向乙方交付房屋及相關設施設備，并保證其處于可正常使用狀態。（2）甲方有權監督乙方對房屋的使用情況，如發現乙方違反合同約定或損害房屋的行為，甲方有權要求乙方糾正或賠償損失。（3）甲方不得在租賃期限內擅自提高租金或行使其他權利義務。5.2乙方權利與義務：（1）乙方應當按時足額支付租金及其他應繳費用，不得拖欠。（2）乙方應當合理使用房屋及設施設備，因使用不當或人為損壞導致設施設備損壞的，乙方應當承擔維修或賠償責任。（3）乙方不得擅自轉租、轉借房屋或改變房屋用途，不得在房屋內從事非法活動。（4）乙方應當愛護房屋，不得擅自拆除、改建或添加建筑物，如確需裝修，應當提前書面通知甲方并取得書面同意。（5）乙方不得將租賃物用于存放危險物品或從事其他危害房屋安全的行為。第六條房屋的使用與維護6.1乙方應當合理使用租賃物及配套設施，因乙方原因導致租賃物或設施設備損壞的，乙方應當承擔維修或賠償責任。6.2甲方應當在接到乙方維修請求后日內完成維修工作，維修期間不得影響乙方正常使用租賃物。6.3乙方不得在租賃物內從事任何違法活動，不得利用租賃物進行任何危害公共安全的行為。6.4雙方應當共同維護租賃物的安全與清潔，乙方應當遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費用。第七條合同的變更與解除7.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。7.2經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.3除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除合同。第八條違約責任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應當按日租金的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并不予退還保證金。8.2乙方擅自改變房屋用途或轉租、轉借房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3甲方無正當理由提前收回房屋的，應當向乙方支付相當于個月租金的違約金，并退還保證金。8.4任何一方違約導致本合同解除的，違約方應當賠償守約方遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應當通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向北海市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件與本合同具