2025年上海土地使用權轉讓合同示范文本起草的要點合同編號：本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：轉讓方（以下稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：受讓方（以下稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方合法擁有位于上海市區路號的地塊（以下稱“標的地塊”）的土地使用權，并擬將其轉讓給乙方；乙方愿意受讓該土地使用權；根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同。第一條合同雙方信息1.1轉讓方信息：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：1.2受讓方信息：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：第二條轉讓標的2.1標的地塊位置：上海市區路號。2.2標的地塊面積：平方米。2.3標的地塊用途：（如商業、住宅、工業等）。2.4土地使用權證號：。2.5土地使用權取得方式：（如出讓、轉讓等）。2.6土地使用權剩余年限：年（自年月日起計算）。第三條轉讓方式和價款3.1轉讓方式：本合同項下土地使用權的轉讓為（如整體轉讓、部分轉讓）。3.2轉讓價款：人民幣元（大寫：）。3.3價款支付方式：a)一次性支付：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付全部價款。b)分期支付：乙方應于年月日支付首期款項人民幣元，剩余款項于年月日前支付完畢。c)其他方式：。第四條價款支付時間及方式4.1乙方應按本合同約定的時間和方式支付價款。4.2甲方應提供合法有效的收款憑證，乙方支付的價款應直接支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第五條權利和義務5.1甲方的權利和義務：a)甲方應確保其對標的地塊的土地使用權合法、有效，并在轉讓時無任何權利瑕疵。b)甲方應協助乙方辦理土地使用權轉讓的相關手續，包括但不限于土地使用權變更登記、權屬轉移等。c)甲方應保證標的地塊在轉讓前無任何債務、抵押或擔保等情形，如存在相關情形，甲方應自行解除，并承擔相應責任。d)甲方應按本合同約定的時間和方式收取價款，并提供相應的收據或憑證。5.2乙方的權利和義務：a)乙方應按本合同約定的時間和方式支付價款，不得無故拖延或拒絕支付。b)乙方應確保其受讓土地使用權的合法性，并按相關法律法規使用標的地塊。c)乙方應按時完成土地使用權變更登記手續，并承擔相關費用。d)乙方在受讓后，應遵守與標的地塊相關的所有法律法規及規劃要求，不得擅自改變土地用途或進行非法建設。第六條變更和解除6.1本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。6.2在本合同約定的條件下，任何一方均不得單方面解除合同。若因一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。6.3如因政府政策調整或不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商變更或解除合同，由此產生的損失由雙方共同承擔或由不可抗力因素導致的一方承擔，具體以實際情況協商確定。第七條違約責任7.1若甲方未按本合同約定履行義務，如未按時提供相關資料或協助辦理手續，導致標的地塊無法按時完成權屬轉移的，每逾期一日，甲方應按轉讓價款的%向乙方支付違約金。7.2若乙方未按本合同約定支付價款，每逾期一日，乙方應按未支付價款的%向甲方支付違約金。7.3若任何一方違反本合同的其他約定，違約方應賠償守約方遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向標的地塊所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同，除非法院另有裁定。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，除非取得另一方的書面同意。9.5雙方確認已充分理解本合同內容，并自愿基礎上簽訂本合同。第十條附則10.1雙方聲明，本合同簽訂前已充分了解標的地塊的現狀及相關法律法規，并確認無異議。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：