農村自建房賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號：[出賣人身份證號碼]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號：[買受人身份證號碼]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就農村自建房買賣事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該農村自建房位于[具體農村地址]，其四至為東至[相鄰方位及具體描述]，南至[相鄰方位及具體描述]，西至[相鄰方位及具體描述]，北至[相鄰方位及具體描述]。2.房屋結構及層數：房屋為[結構類型，如磚混結構]，地上[X]層，地下[X]層（如有）。3.建筑面積：房屋建筑面積共計[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋具體尺寸及各房間面積詳見附件一房屋平面圖。4.附屬設施：房屋附屬有[附屬設施名稱，如車庫、儲物間等]，面積為[X]平方米。配備有[設施設備名稱，如水電設施、廚衛設施等]，具體情況詳見附件二附屬設施及設備清單。5.土地情況：該房屋所占用的土地性質為[土地性質，如集體土地]，土地使用證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方商定該農村自建房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施設備的價格，以及辦理相關手續所需的一切費用，雙方不再因任何原因調整價款，但本合同另有約定的除外。2.支付方式：定金：買受人應在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行支付價款義務后，抵作價款。首付款：買受人應在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應在房屋交付并辦理完相關產權轉移手續后[具體期限]內一次性支付給出賣人。三、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照合同約定收取房屋價款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權要求買受人承擔違約責任。2.義務：保證對所出售的農村自建房擁有合法的所有權及處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，且不存在任何糾紛。否則，出賣人應承擔因此給買受人造成的一切損失。協助買受人辦理房屋產權登記手續及相關土地使用手續，提供辦理手續所需的全部資料，并積極配合相關部門的調查、核實等工作。辦理手續所需的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等），按照法律法規的規定由雙方各自承擔，但因出賣人原因導致增加的費用由出賣人承擔。在合同約定的交付期限內，將符合本合同約定的房屋及附屬設施設備交付給買受人。交付時應確保房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用。向買受人提供房屋質量保證書和使用說明書，對房屋的質量問題承擔保修責任。保修期限按照國家及地方相關規定執行，在保修期限內，出賣人應及時履行保修義務，因出賣人未及時履行保修義務給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。（二）買受人權利義務1.權利：按照合同約定的時間和方式取得房屋的所有權及相關權益。在出賣人未按照合同約定履行義務時，有權要求出賣人承擔違約責任。2.義務：按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。若買受人逾期付款，應按照未付款項的[X%]向出賣人支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人應按照房屋總價款的[X%]向出賣人支付違約金。出賣人不解除合同的，買受人應繼續履行付款義務，并按照逾期付款金額的[X%]每日向出賣人支付違約金。接受出賣人交付的房屋及附屬設施設備，并按照合同約定進行驗收。如發現房屋及附屬設施設備存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的[具體期限]日內書面通知出賣人，出賣人應及時處理。承擔辦理房屋產權登記手續及相關土地使用手續過程中應由買受人承擔的費用，并積極配合出賣人及相關部門辦理手續。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并提供相關證明文件，交付日期相應順延。2.交付地點：房屋交付地點為[具體交付地點]。3.交付標準：房屋應具備正常居住使用條件，包括但不限于房屋主體結構完好，水電設施、廚衛設施等能正常使用。房屋及附屬設施設備應與附件二附屬設施及設備清單一致，如有損壞或缺失，出賣人應負責修復或補充。4.交付手續：交付房屋時，出賣人應向買受人提供房屋鑰匙、房屋質量保證書、使用說明書等相關資料，并共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已交付。五、產權轉移登記1.出賣人應在房屋交付后的[具體期限]日內，協助買受人辦理房屋產權轉移登記手續及相關土地使用手續，將房屋產權登記至買受人名下。如因出賣人原因導致未能在規定期限內辦理產權轉移登記手續的，出賣人應按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金；如因買受人原因導致未能在規定期限內辦理產權轉移登記手續的，責任由買受人自行承擔。2.在辦理產權轉移登記手續過程中，如遇政府政策調整、相關部門要求補充材料或其他不可抗力因素導致辦理時間延長的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但出賣人應積極協助買受人盡快辦理相關手續。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。2.出賣人未按照合同約定的時間、質量和標準交付房屋或協助辦理產權轉移登記手續的，應按照上述違約責任條款承擔責任。如因出賣人原因導致買受人無法取得房屋所有權的，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并退還已支付的全部價款，同時按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。3.買受人未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款的，應按照上述違約責任條款承擔責任。如買受人逾期付款超過[具體期限]日，出賣人解除合同的，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人應按照房屋總價款的[X%]向出賣人支付違約金。4.如因一方違約導致對方通過訴訟或仲裁方式解決糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等全部費用。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.