房屋改造合同安全協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行改造，乙方具備房屋改造的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋改造事宜達成如下協議：一、改造房屋基本情況及改造內容1.房屋基本情況甲方委托乙方改造的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業等]。2.改造內容乙方負責對上述房屋進行整體改造，包括但不限于拆除原有部分非承重墻體、重新布局室內空間、進行水電線路改造、墻面地面裝修、門窗更換、廚房衛生間防水及裝修等項目，具體改造方案及要求以雙方確認的設計圖紙為準（見附件[X]）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準和期限完成改造工作。2.義務向乙方提供改造房屋的原始資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，并保證所提供資料的真實性和完整性。協助乙方辦理改造過程中可能涉及的相關審批手續，如物業備案、規劃許可等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在改造期間，為乙方提供必要的施工條件，如協助解決施工用水用電、協調鄰里關系等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付改造費用。有權根據改造工程的實際需要，要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務具備從事房屋改造所需的合法資質和專業技術人員，確保改造工作符合國家和地方相關法律法規及行業標準的要求。按照雙方確認的設計圖紙和施工規范進行施工，保證改造工程的質量，在合同約定的期限內完成改造工作。施工過程中遵守施工現場的安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生管理，做到文明施工，施工結束后清理現場，恢復原狀。對改造過程中知悉的甲方房屋信息及相關資料負有保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。在改造工程竣工驗收合格后，按照合同約定向甲方提供相關竣工資料，并承擔質量保修責任。三、改造費用及支付方式1.改造費用本合同項下房屋改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成改造工作所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程進度達到[具體進度節點，如水電改造完成、主體結構改造完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程全部完成，經甲方組織相關部門及專業人員進行竣工驗收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方支付剩余款項前向甲方提供合法有效的發票。四、工程質量及驗收1.質量標準乙方應按照國家和地方現行的房屋改造工程質量驗收規范及雙方確認的設計圖紙進行施工，確保改造工程質量達到合格標準。2.驗收程序乙方在完成每一階段改造工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署相應的驗收文件。改造工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到申請報告后的[X]個工作日內組織竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入合同工期。五、安全責任1.乙方應嚴格遵守國家和地方有關安全生產的法律法規及行業標準，制定安全施工方案，落實安全防護措施，確保施工安全。2.在施工過程中，如發生安全事故，乙方應立即采取有效措施進行救援和處理，并及時通知甲方。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產損失及相關法律責任。如因甲方原因導致安全事故發生的，甲方應承擔相應責任。3.乙方應為其施工人員購買足額的工傷保險等相關保險，如因乙方未購買保險或保險額度不足導致事故發生后無法獲得足額賠償的，乙方應承擔補足賠償差額的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成改造工程對應的費用及違約金。若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，如未能及時提供施工條件、未協助辦理相關審批手續等，應承擔乙方因此造成的損失，并相應順延合同工期。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準和期限完成改造工作，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為改造費用的[X]%。同時，乙方應負責無償整改直至達到合同要求，如因乙方原因導致逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，除承擔事故的全部責任外，應按照事故造成損失的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自將改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等