房產協議分割買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房產地址]的房產分割及買賣事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，保障交易的順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，特簽訂本協議。一、房產基本情況1.房產位置：[具體房產地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋所有權證號：[具體證號]5.土地使用權取得方式：[出讓/劃撥等]6.土地使用權證號：[具體證號]二、房產分割及買賣方式1.雙方確認，該房產系[雙方共同購買/繼承等具體取得情況]所得，現經協商一致，對房產進行如下分割：甲方分得房產的[具體份額及部位描述]，乙方分得房產的[具體份額及部位描述]。2.分割后，乙方同意以人民幣[X]元的價格購買甲方所分得的房產份額。三、價款支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。2.剩余購房款人民幣[X]元，乙方應在辦理房產過戶手續前[X]日內一次性支付給甲方。3.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收款憑證。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對所出售的房產擁有合法的所有權，且房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、是否存在租賃等情況。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關部門的要求履行相應的手續。在房產交付前，負責保持房產的現有狀況，不得擅自改變房屋結構、拆除裝修等。承擔房產過戶過程中應由甲方承擔的稅費及其他相關費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定要求甲方履行義務。在支付全部購房款并辦理完房產過戶手續后，取得所購房產的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關部門的要求履行相應的手續。在房產交付時，按照房產現狀進行驗收，如無異議，簽署房產交接確認書。承擔房產過戶過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。五、房產交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將所售房產交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房產及附屬設施設備、裝修等進行驗收，并簽署房產交接確認書。房產交接確認書應詳細記載房產及附屬設施設備的現狀、數量等情況。3.房產交付前的物業費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；房產交付后的相關費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X]%支付違約金。如甲方解除協議后，乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.如因一方原因導致房產過戶手續無法按時辦理的，違約方應承擔違約責任，按照本協議約定的購房款總額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽