兒子贈送父母房產協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方與乙方系父母與子女關系，為表達甲方對乙方的關愛與支持，甲方自愿將其名下房產贈與乙方，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、房產基本信息1.該房產位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.該房產為[房產性質，如商品房、房改房等]，目前處于[抵押、查封等狀態說明，如有則詳細闡述]狀態。二、贈與房產的交付1.甲方應在本協議生效之日起[X]日內，將該房產的相關產權證書、鑰匙等交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。2.交付前，甲方應確保該房產不存在任何糾紛、瑕疵，包括但不限于拖欠物業費、水電費、維修基金等費用，以及存在抵押、查封、產權爭議等情況。如因甲方原因導致乙方在接收房產后產生任何糾紛或損失，甲方應承擔全部賠償責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈與房產交付前，有權撤銷贈與，但應符合《民法典》第六百五十八條規定的情形。2.義務保證對贈與房產擁有合法的所有權，有權處分該房產，并向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房產的現狀、是否存在抵押、查封等權利受限情況。按照本協議約定的時間和方式，將贈與房產交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續，承擔辦理過戶手續所需的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。自本協議生效之日起，不得再對該房產進行任何有損乙方權益的行為，如擅自轉讓、抵押、出租等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付贈與房產，并協助辦理過戶手續。對贈與房產享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本協議的相關約定。2.義務按照本協議約定接受甲方贈與的房產，并在接收房產后妥善保管、合理使用，不得故意損壞房產。協助甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因自身原因導致過戶手續延遲或無法辦理的相應責任。自本協議生效之日起，應履行對甲方的贍養義務，關心照顧甲方的生活。四、房產過戶1.雙方應在本協議生效之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。2.辦理房產過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應協商解決。3.在辦理房產過戶手續過程中，如遇需要甲方或乙方提供額外證明材料或配合辦理相關手續的情況，雙方應積極配合，確保過戶手續順利進行。如因一方原因導致過戶手續無法按時辦理，該方應承擔由此給對方造成的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付贈與房產或協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照房產價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房產價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產所有權，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、利息損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行相關義務，如未按時協助甲方辦理過戶手續、未履行贍養義務等，每逾期一日，應按照房產價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并收回贈與房產，乙方已支付的相關費用不予退還。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議的相關內容，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定，導致對方產生訴訟或仲裁等法律糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋所在地不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，