情侶未婚共同購房協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系情侶關系，且有意共同購買房產，為明確雙方在購房過程中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、購房基本信息1.房屋位置：位于[具體房屋地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋價格：該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方共計出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房總價款的[X]%。甲方出資方式為[現金/銀行轉賬/公積金貸款等具體方式]，出資時間為[具體出資時間]。2.乙方出資：乙方共計出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房總價款的[X]%。乙方出資方式為[現金/銀行轉賬/公積金貸款等具體方式]，出資時間為[具體出資時間]。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的比例享有房屋的所有權份額。有權參與房屋的裝修、使用、處分等相關事宜，并按照其所有權份額行使表決權。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求分割房屋或對房屋進行處置。2.義務按照本協議約定的時間和金額履行出資義務。協助乙方辦理與房屋購買相關的手續，提供必要的文件和資料。妥善保管與房屋相關的各類證件、票據等資料，并按照乙方要求予以配合提供。在房屋使用過程中，應合理使用房屋，不得損害房屋及乙方的權益。如因甲方故意或重大過失導致房屋損壞或乙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的比例享有房屋的所有權份額。有權參與房屋的裝修、使用、處分等相關事宜，并按照其所有權份額行使表決權。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求分割房屋或對房屋進行處置。2.義務按照本協議約定的時間和金額履行出資義務。負責與開發商或房屋出售方溝通協調購房相關事宜，簽訂購房合同及辦理相關手續，并承擔相應的費用。承擔房屋交付后的物業管理費、水電費等日常費用的合理份額。在房屋使用過程中，應合理使用房屋，不得損害房屋及甲方的權益。如因乙方故意或重大過失導致房屋損壞或甲方權益受損，應承擔相應的賠償責任。四、房屋產權登記1.雙方同意將房屋產權登記為甲乙雙方按份共有，其中甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.房屋產權登記辦理過程中所產生的一切費用，由雙方按照出資比例分擔。3.如因政策原因或其他不可預見、不可避免的因素導致房屋產權登記無法按照本協議約定辦理，雙方應積極協商解決方案，確保雙方的權益不受損害。五、房屋使用與管理1.雙方共同享有房屋的使用權，可協商確定房屋的居住、使用方式。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、轉讓或用于其他非居住/商用等本協議約定的用途。3.房屋的日常維護、保養由雙方共同負責，費用按照出資比例分擔。涉及房屋主體結構維修、重大裝修等事項，需經雙方協商一致，并按照各自所有權份額承擔相應費用。4.雙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費及其他相關費用。如因一方未按時繳納費用導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。六、房屋處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分其在房屋中所占的份額，包括但不限于出售、贈與、抵押等。2.如一方因特殊原因需要轉讓其在房屋中的份額，應提前通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。3.雙方協商一致對房屋進行整體處分（如出售、抵押等）時，所得款項應按照雙方的出資比例進行分配。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定擅自處分房屋或其份額，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協議約定的房屋使用與管理規定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。5.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：_____