參照建筑施工合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]發(fā)包人（全稱）：[發(fā)包人名稱]法定代表人：[發(fā)包人法定代表人姓名]地址：[發(fā)包人地址]聯(lián)系方式：[發(fā)包人聯(lián)系電話]承包人（全稱）：[承包人名稱]法定代表人：[承包人法定代表人姓名]地址：[承包人地址]聯(lián)系方式：[承包人聯(lián)系電話]鑒于發(fā)包人擬建設(shè)[工程項(xiàng)目名稱]，并接受了承包人提交的投標(biāo)文件及相關(guān)資料，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該工程項(xiàng)目施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[工程項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)形式（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）、建筑面積、層數(shù)、各樓層的功能布局、建筑裝飾裝修要求（內(nèi)外墻裝飾材料、地面材料、門窗形式等）、安裝工程內(nèi)容（給排水、電氣、消防、暖通等系統(tǒng)的具體要求）等。如有附屬工程，需明確附屬工程的具體范圍和內(nèi)容，如道路、綠化、圍墻等。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)]5.資金來源：[資金來源說明，如自籌、貸款等]二、工程承包范圍承包人負(fù)責(zé)承包[具體工程承包范圍描述]的施工，包括但不限于以下內(nèi)容：1.建筑工程：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、防水工程、保溫工程等。2.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天棚吊頂、門窗安裝等。3.安裝工程：給排水工程、電氣工程、消防工程、暖通工程、智能化工程等。4.附屬工程：[附屬工程具體內(nèi)容]三、合同工期1.計(jì)劃開工日期：[具體年月日]2.計(jì)劃竣工日期：[具體年月日]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[工期天數(shù)]天工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。承包人應(yīng)按照發(fā)包人確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如遇不可抗力或發(fā)包人同意的其他原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)等]承包人必須嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，發(fā)包人有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，承包人應(yīng)積極配合。五、合同價(jià)款1.合同總價(jià)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）2.合同價(jià)款的組成：分部分項(xiàng)工程費(fèi)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包含[分部分項(xiàng)工程明細(xì)及相應(yīng)金額]。措施項(xiàng)目費(fèi)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包含[措施項(xiàng)目明細(xì)及相應(yīng)金額]。其他項(xiàng)目費(fèi)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包含[其他項(xiàng)目明細(xì)及相應(yīng)金額]。規(guī)費(fèi)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），按照國家及地方規(guī)定計(jì)取。稅金：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），按照國家及地方規(guī)定計(jì)取。合同價(jià)款在合同執(zhí)行期間不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整，但因下列情況導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整的除外：1.本合同約定的調(diào)整因素出現(xiàn)。2.經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更。3.法律法規(guī)政策變化引起的價(jià)格調(diào)整。4.雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)。六、付款方式1.預(yù)付款：發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后[具體工作日]天內(nèi)，向承包人支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。預(yù)付款用于承包人為合同工程施工購置材料、設(shè)備、施工機(jī)械以及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場等。2.工程進(jìn)度款：承包人應(yīng)在每月[具體日期]向發(fā)包人提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及付款申請。發(fā)包人在收到承包人提交的報(bào)告及申請后[具體工作日]天內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核通過后[具體工作日]天內(nèi)支付當(dāng)月已完工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款的[進(jìn)度款支付比例]。3.工程竣工驗(yàn)收合格后：承包人提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后[具體工作日]天內(nèi)，發(fā)包人完成結(jié)算審核。發(fā)包人在結(jié)算審核完成后[具體工作日]天內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)的[支付比例]。4.質(zhì)量保證金：發(fā)包人從應(yīng)付工程款中預(yù)留工程結(jié)算總價(jià)的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金的返還：在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)量保證金返還期限]年且承包人在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的，發(fā)包人在期滿后[具體工作日]天內(nèi)將質(zhì)量保證金無息返還給承包人。如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，如承包人未履行維修義務(wù)，發(fā)包人有權(quán)自行或委托第三方維修，所需費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由承包人補(bǔ)足。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）發(fā)包人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見。有權(quán)按照合同約定對(duì)承包人的付款申請進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果支付工程款。有權(quán)對(duì)工程變更、簽證等事項(xiàng)進(jìn)行審批。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的各種審批手續(xù)，提供施工所需的場地及施工條件，確保施工場地具備施工條件，并在開工前將施工場地移交給承包人。按照合同約定及時(shí)支付工程款。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊環(huán)境、相鄰關(guān)系等方面的問題，保證施工順利進(jìn)行。向承包人提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)圖紙及資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。（二）承包人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定獲得工程款。有權(quán)要求發(fā)包人提供施工所需的場地、條件及相關(guān)資料。在施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程施工困難或延誤的，有權(quán)要求發(fā)包人給予合理的補(bǔ)償或工期順延。2.義務(wù)：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工期間的安全事故責(zé)任。遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施控制施工過程中的揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照發(fā)包人要求提供施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等相關(guān)資料。負(fù)責(zé)對(duì)已完工程進(jìn)行保護(hù)，直至工程竣工驗(yàn)收合格并交付發(fā)包人。工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。八、工程變更1.發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要提出工程變更。工程變更涉及合同價(jià)款調(diào)整的，按照本合同約定的調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。2.承包人應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包人下達(dá)的工程變更通知組織施工。如承包人對(duì)工程變更有異議，應(yīng)在收到變更通知后[具體工作日]天內(nèi)書面提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后再行施工。3.因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)在工程變更實(shí)施完成后[具體工作日]天內(nèi)辦理結(jié)算確認(rèn)手續(xù)。九、材料設(shè)備供應(yīng)1.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)接收、保管，并按照發(fā)包人要求進(jìn)行使用。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備不符合合同約定或質(zhì)量要求的，承包人有權(quán)拒絕接收，并要求發(fā)包人更換或采取其他補(bǔ)救措施。由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加，由發(fā)包人承擔(dān)。2.承包人采購材料設(shè)備：承包人采購的材料設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格要求，并提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。承包人采購的材料設(shè)備在使用前，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。如因承包人采購的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修理或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。十、竣工驗(yàn)收1.工程具備竣工驗(yàn)收條件的，承包人應(yīng)在工程竣工后[具體工作日]天內(nèi)向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，并通知發(fā)包人組織驗(yàn)收。2.發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后[具體工作日]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，承包人應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由承包人承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格的，發(fā)包人不得擅自使用。如發(fā)包人擅自使用的，視為工程已竣工驗(yàn)收合格，但承包人仍應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.發(fā)包人違約責(zé)任：發(fā)包人未按照合同約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向承包人支付違約金。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ套兏⒐て谘诱`等，給承包人造成損失的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。發(fā)包人違反合同約定，擅自使用未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格工程的，應(yīng)承擔(dān)由此引起的質(zhì)量責(zé)任及其他法律后果。2.承包人違約責(zé)任：承包人未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修理或更換，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工、修理或更換的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，并按照合同總價(jià)的[質(zhì)量不合格違約金比例]向發(fā)包人支付違約金。承包人未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[逾期竣工違約金比例]向發(fā)包人支付違約金。如因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`超過[允許延誤期限]天的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人承擔(dān)因此造成的損失。承包人違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人返還已支付的工程款，同時(shí)承包人應(yīng)按照合同總價(jià)的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向發(fā)包人支付違約金。承包人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償給發(fā)包人造成的損失。十二、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本