人才公寓委托租賃協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有人才公寓（以下簡稱"該公寓"），愿意委托乙方進行租賃相關事宜；乙方具備專業的房屋租賃服務能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方租賃該人才公寓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）人才公寓基本情況1.該人才公寓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾居室]。2.公寓內部設施配備齊全，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調、熱水器、冰箱、洗衣機、電視等（詳細清單見附件）。（二）委托租賃事項1.甲方委托乙方負責該人才公寓的出租事宜，包括但不限于尋找潛在租客、與租客洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關事務等。2.乙方應按照甲方要求的租賃條件和標準進行出租，租賃期限為[起始日期][結束日期]，租金標準為每月[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解該人才公寓租賃情況，包括租客信息、租金收取情況等。對乙方的租賃行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方糾正。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，有權收回該人才公寓。2.義務保證該人才公寓產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且符合法律法規規定的出租條件。按照本協議約定向乙方提供該人才公寓及相關設施設備，并確保其正常使用功能。承擔該人才公寓的物業費、維修基金等因房屋本身產生的費用（另有約定除外）。協助乙方處理租賃期間與租客發生的糾紛，提供必要的證明材料和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取委托租賃服務費用。在委托權限范圍內，有權自主決定與租客簽訂租賃合同及處理相關租賃事務，但不得違反法律法規及本協議約定。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以完成租賃事宜。2.義務以專業、誠信的態度履行受托職責，按照法律法規及本協議約定尋找合適租客，簽訂租賃合同，并確保合同的履行。負責對租客的身份信息、信用狀況等進行審核，確保租客具備良好的租賃條件。按照甲方要求的租金標準及租賃條件進行出租，不得擅自提高或降低租金，不得擅自變更租賃期限、租賃用途等重要條款。定期向甲方報告租賃情況，包括租客入住情況、租金收取情況、房屋使用狀況等，每月[具體日期]前提交書面報告。負責租賃期間該人才公寓的日常管理，包括但不限于房屋及設施設備的檢查、維修、保養等，確保其正常使用。如遇重大維修事項，應及時通知甲方并協商解決方案。妥善保管與租賃相關的文件資料，如租賃合同、租客信息、租金收據等，在本協議終止后按照甲方要求進行移交。遵守法律法規及本協議約定，不得利用該人才公寓從事違法違規活動，不得泄露甲方及租客的隱私信息。三、委托租賃服務費用及支付方式（一）服務費用標準乙方按照每月租金收入的[X]%收取委托租賃服務費用。（二）支付方式甲方應在收到乙方每月租金后的[X]個工作日內，將當月服務費用支付至乙方指定賬戶。四、租金及押金管理（一）租金收取1.乙方應按照租賃合同約定的租金標準和支付方式及時收取租金，確保租金按時足額到賬。2.如租客逾期支付租金，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施催促租客支付。如租客逾期超過[X]天仍未支付租金，乙方有權解除租賃合同，并按照合同約定追究租客違約責任。（二）押金管理1.乙方應按照租賃合同約定收取租客押金，并在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同且租客無違約行為的情況下，及時將押金退還租客。2.如因租客原因導致房屋及設施設備損壞，乙方應從押金中扣除相應的維修費用，并將剩余押金退還甲方。如押金不足以支付維修費用，乙方應協助甲方要求租客補足差額。五、房屋維修及保養（一）甲方負責維修范圍1.該人才公寓主體結構的維修、改造等重大維修事項由甲方負責。2.因不可抗力等不可歸責于乙方及租客的原因導致房屋損壞的，甲方應及時進行維修。（二）乙方負責維修范圍1.租賃期間該人才公寓內部設施設備的日常維修、保養由乙方負責。乙方應建立設施設備維修檔案，記錄維修情況。2.如因乙方或租客使用不當導致房屋及設施設備損壞的，乙方應及時組織維修，并承擔相應費用。3.對于乙方無法自行維修的事項，乙方應及時通知甲方，由甲方決定是否進行維修及維修費用的承擔方式。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定提供該人才公寓或相關設施設備，導致乙方無法正常開展租賃業務的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如甲方未按照本協議約定支付乙方服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停租賃服務，直至甲方支付服務費用及違約金。3.如甲方擅自收回該人才公寓或違反本協議約定干涉乙方租賃行為，給乙方及租客造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定履行受托職責，導致甲方利益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方擅自提高或降低租金、變更租賃期限、租賃用途等重要條款，與租客簽訂的租賃合同無效或被撤銷的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本協議約定定期向甲方報告租賃情況或保管相關文件資料，每逾期一次，應向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應賠償責任。4.如乙方利用該人才公寓從事違法違規活動或泄露甲方及租客隱私信息，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方及租客因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除（一）合同變更1.本協議履行期間，如有需要變更協議內容的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.如因法律法規政策調整或不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方應協商變更協議內容或解除協議。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。提前解除協議的，雙方應按照本協議約定進行結算，并各自承擔已發生的費用。2.如一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期限屆滿后，本協議自動終止。雙方應按照本協議約定辦理相關交接手續。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿后[X]天。（二）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）本協議未盡事宜，雙方