沈陽房屋買賣合同范本?合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于沈陽市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于沈陽市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)，甲方保證房屋交付時保持現(xiàn)狀，但不包括自然損耗。甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的質(zhì)量狀況、使用情況及存在的瑕疵等情況。如房屋存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方明確說明，并承擔相應(yīng)的修復(fù)或賠償責任。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶，同時將銀行貸款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、抵押情況、租賃情況等。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交接時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。負責辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部稅費及其他相關(guān)費用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時辦理各項手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔違約責任。在房屋交付前，負責結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，要求甲方配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。如乙方未按照合同約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。積極配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時辦理各項手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔違約責任。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行處理。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如甲方未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课萁桓哆t延的，責任由乙方自行承擔。2.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、契稅完稅證明等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的水、電、燃氣、暖氣等過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，責任由該方承擔。2.過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部稅費及其他相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。但本合同另有約定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。如甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款或配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。如乙方擅自解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方收取違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲