商品樓房買賣合同范本?合同雙方：出賣人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：出賣人擁有位于[具體地址]的商品樓房（以下簡稱"該樓房"），愿意出售給買受人；買受人愿意購買該樓房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下商品樓房買賣合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況樓盤名稱：__________________樓號(hào)：__________________單元號(hào)：__________________房號(hào)：__________________建筑面積：______平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)）套內(nèi)建筑面積：______平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)）公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e：______平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)）2.房屋用途：該樓房用途為______。3.房屋結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)。4.房屋層數(shù)：該樓房所在建筑共______層，該房屋位于第______層。5.房屋朝向：______。6.房屋裝修狀況：毛坯房：出賣人交付的房屋為毛坯房，買受人應(yīng)自行負(fù)責(zé)后續(xù)裝修。精裝修房：出賣人交付的房屋為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下（詳細(xì)描述裝修材料、品牌、工藝等）：墻面：__________________地面：__________________頂面：__________________廚房：__________________衛(wèi)生間：__________________門窗：__________________其他：__________________7.附屬設(shè)施設(shè)備供水：采用______供水方式，由______負(fù)責(zé)供水。供電：采用______供電方式，由______負(fù)責(zé)供電。供氣：采用______供氣方式，由______負(fù)責(zé)供氣。供暖：采用______供暖方式，由______負(fù)責(zé)供暖。電梯：該樓房配備______部電梯，由______負(fù)責(zé)維護(hù)管理。其他附屬設(shè)施設(shè)備（如有）：詳細(xì)描述設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)等。二、權(quán)利義務(wù)1.出賣人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買受人的違約責(zé)任。義務(wù)向買受人提供該樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、施工許可證等。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的樓房交付給買受人。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。對該樓房的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及合同約定履行保修義務(wù)。保證該樓房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出賣人原因?qū)е沦I受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得該樓房的所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究出賣人的違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購房款。接受出賣人按照合同約定交付的樓房，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。自行承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。在使用該樓房過程中，遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該樓房的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式一次性付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款一次性支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。買受人應(yīng)在______年______月______日前，支付購房款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。買受人應(yīng)在房屋交付使用前，支付剩余購房款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。銀行貸款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向出賣人支付購房款的______%作為首付款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。買受人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因買受人原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理銀行貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在______年______月______日前，將符合交付條件的樓房交付給買受人。2.交付條件該樓房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該樓房已取得房屋測繪報(bào)告。該樓房的供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到使用條件。3.交付手續(xù)出賣人應(yīng)在交付前______日書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)的，自通知約定的交付日期屆滿之次日起，由買受人承擔(dān)該樓房的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對樓房進(jìn)行驗(yàn)收。買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人協(xié)助義務(wù)出賣人應(yīng)在房屋交付使用后______日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人申請義務(wù)買受人應(yīng)在房屋交付使用后______日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照規(guī)定提供相關(guān)資料。如因買受人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之______向買受人支付違約金；逾期超過______日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后______日內(nèi)，退還已收取的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的______%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之______向買受人支付違約金；逾期超過______日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后______日內(nèi)，退還已收取的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的______%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之______向出賣人支付違約金；逾期超過______日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人已支付的購房款不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該樓房，并要求買受人按照房屋總價(jià)款的______%支付違約金。若買受人未按照合同約定接受房屋或拒絕支付剩余購房款的，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向出賣人支付違約金。若買受人擅自改變該樓房的用途或結(jié)構(gòu)，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)