房屋修繕承包合同范本?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方房屋修繕事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，層數為[X]層。2.房屋現狀：經雙方現場勘查，房屋存在以下需要修繕的問題：屋頂部分瓦片破損，有多處漏水現象。墻面出現裂縫，部分墻皮脫落。門窗老化，關閉不嚴，部分玻璃破碎。室內水電線路存在老化、短路等安全隱患。（二）修繕內容及要求1.屋頂修繕拆除破損瓦片，重新鋪設防水卷材，再鋪設新的瓦片，確保屋頂防水性能良好，無滲漏現象。對屋頂的屋脊、屋檐等部位進行修復和加固，保證整體結構穩定。2.墻面修繕鏟除脫落的墻皮，對墻面裂縫進行修補，然后重新粉刷墻面，要求墻面平整、光滑，顏色均勻一致。根據甲方要求，對墻面進行必要的裝飾處理，如貼壁紙等。3.門窗修繕更換老化的門窗，安裝新的門窗，確保門窗關閉嚴密，開啟靈活，玻璃安裝牢固，無松動、破損現象。對門窗的五金配件進行更換，保證其正常使用功能。4.水電線路修繕對室內老化的水電線路進行全面更換，采用符合國家標準的電線和管材，確保線路布局合理，安全可靠。安裝漏電保護裝置，對水電線路進行全面檢測，消除安全隱患。（三）修繕材料及設備要求1.乙方應使用符合國家質量標準的修繕材料，材料的品牌、規格、型號等應符合本合同約定及相關行業標準。2.乙方使用的修繕設備應具備良好的性能和安全性，能夠滿足修繕工作的需要。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的修繕內容、質量標準和工期完成修繕工作。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，協助乙方進行現場勘查和施工準備工作。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。協調處理與房屋相鄰關系人之間的糾紛，為乙方施工創造良好的條件。在乙方完成修繕工作后，及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付修繕費用。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照本合同約定的修繕內容、質量標準和工期組織施工，確保修繕工作順利完成。自行承擔施工過程中的安全責任，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。遵守施工現場的各項規章制度，文明施工，保護環境。妥善保管甲方提供的相關資料和物品，不得擅自損壞或丟失。在修繕工作完成后，向甲方提供修繕工作的相關資料，如材料清單、質量檢驗報告等。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用本合同約定的修繕費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的修繕工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致的費用增加外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂修繕工作并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成墻面、門窗修繕工作并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成全部修繕工作并經甲方整體驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本合同修繕工程的開工日期為[具體開工日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括人員、設備、材料等的進場準備。（二）竣工日期本合同修繕工程的竣工日期為[具體竣工日期]。乙方應按照本合同約定的工期完成修繕工作，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.因甲方原因導致乙方無法按照合同約定的工期開工或施工中斷的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。2.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。3.因乙方自身原因導致工期延誤的，乙方應采取有效措施加快施工進度，盡量減少對甲方造成的影響。如乙方未能在合同約定的工期內完成修繕工作，應按照本合同約定承擔違約責任。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方應按照國家和地方現行的房屋修繕工程質量驗收規范及本合同約定的質量標準進行施工，確保修繕工程質量達到合格標準。修繕工程質量應符合以下具體要求：1.屋頂修繕后應無滲漏現象，瓦片鋪設平整、牢固，屋脊、屋檐等部位美觀、整齊。2.墻面修繕后應平整、光滑，無裂縫、脫皮等缺陷，顏色均勻一致，裝飾效果符合甲方要求。3.門窗安裝牢固，關閉嚴密，開啟靈活，五金配件齊全、完好，玻璃無破損、松動現象。4.水電線路鋪設符合國家標準，布線整齊、規范，漏電保護裝置靈敏有效，無短路、漏電等安全隱患。（二）驗收1.修繕工程分階段驗收，每一階段修繕工作完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]日內組織驗收。如甲方未在規定時間內組織驗收，視為該階段修繕工作驗收合格。2.整體修繕工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告。甲方應在接到竣工驗收報告后的[X]日內組織相關部門和人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收合格文件。3.如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔，整改期間不計入工期。因乙方整改導致工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定協助乙方進行施工準備工作或協調處理與相鄰關系人之間的糾紛，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的修繕內容、質量標準和工期完成修繕工作，應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應負責無償返工直至達到合同約定的標準，因返工導致的工期延誤，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。2.若乙方使用的修繕材料不符合本合同約定的質量標準，甲方有權要求乙方更換合格的材料，并承擔因此產生的費用。如因材料質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在施工過程中發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因給甲方房屋造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.若乙方擅自將本合同約定的修繕工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）通知條款本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應采用書面形式，并按照本合同約定的地址或雙方另行書