雙方簽訂土地劃分協議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方對特定土地的使用和規劃有各自的需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方簽訂土地劃分協議書相關事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置及范圍本協議所涉及的土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。該土地面積共計[X]平方米，以實際測量為準。2.土地性質該土地性質為[土地性質，如國有建設用地、集體土地等]，土地用途為[具體用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。土地現狀為[土地當前狀態描述，如已平整、有建筑物等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定獲取乙方支付的相應款項。監督乙方按照協議約定使用劃分后的土地。2.義務保證對出讓的土地擁有合法的處分權，且該土地未設置任何抵押、查封等權利限制。協助乙方辦理與土地劃分相關的手續，包括但不限于向相關部門提交申請、提供必要的證明文件等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在土地劃分過程中，積極配合乙方進行現場勘查、測量等工作，確保劃分工作順利進行。按照協議約定的時間和條件，向乙方交付劃分后的土地。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的方式和條件使用劃分后的土地。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對劃分后的土地進行開發、建設等活動。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地劃分款項。按照土地用途及相關規劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方及相關部門的同意，并按照規定辦理變更手續。在使用土地過程中，遵守國家法律法規及地方相關規定，承擔因使用土地產生的一切稅費及其他費用。保護土地及周邊環境，不得從事任何損害土地及相鄰關系方利益的行為。三、土地劃分及交付1.劃分方式雙方同意按照[具體劃分方式，如按照面積比例劃分、按照功能區域劃分等]對土地進行劃分。劃分工作由[負責劃分工作的主體，如雙方共同委托的專業測量機構等]進行，劃分結果以測量報告及相關文件為準。2.交付時間甲方應在完成土地劃分相關手續且經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，將劃分后的土地交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，明確交付的土地范圍、現狀等情況。3.交付條件交付的土地應滿足以下條件：土地劃分清晰，界址明確，與協議約定的劃分范圍一致。土地上的附著物（如有）已按照協議約定進行處理，不存在任何糾紛或爭議。土地具備正常使用的條件，通水、通電、通路等基礎設施達到[具體標準]。四、土地劃分款項支付1.支付方式及時間乙方應按照以下方式向甲方支付土地劃分款項：在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。在土地劃分方案確定后的[X]個工作日內，支付土地劃分款項的[X]%，即人民幣[X]元。在土地交付且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，支付剩余款項人民幣[X]元。2.款項用途甲方收取的土地劃分款項僅用于與土地劃分相關的費用支出，包括但不限于土地評估費、測量費、手續費等，不得挪作他用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應按照土地劃分款項總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地劃分款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的土地不符合協議約定的條件，應負責在[X]日內進行整改，直至符合條件為止。整改期間，乙方有權拒絕支付剩余款項。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地劃分款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地劃分款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反本協議約定的其他使用土地的義務，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地劃分款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協