員工廠房出租合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的員工廠房出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物基本情況1.廠房位置：甲方出租給乙方的廠房位于__________________[詳細地址]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為______平方米，租賃面積以實際測量為準。3.廠房用途：乙方租賃該廠房僅作為員工工作場所使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。4.附屬設施：甲方應保證該廠房及其附屬設施（包括但不限于水電設施、消防設施、通風設施等）符合安全使用標準，并能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如有調整，甲方應提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的發票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證廠房及其附屬設施的合法性和安全性，負責對廠房進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致廠房及其附屬設施出現故障或損壞，甲方應及時進行修復，并承擔相應的費用。3.甲方應協助乙方辦理相關的生產經營手續，提供必要的證明文件和協助。4.甲方應遵守國家法律法規，不得干擾乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用廠房及其附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用廠房及其附屬設施，不得擅自拆除、改建或損壞。如因乙方原因導致廠房及其附屬設施出現故障或損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規和甲方的相關規定，不得從事違法違規的生產經營活動。5.乙方應負責廠房內的環境衛生和安全管理，配備必要的消防設施和安全設備，確保員工的生命財產安全。6.乙方如需對廠房進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修或改造的部分。五、水電費及其他費用1.乙方在租賃期間應承擔廠房內的水電費、物業費等相關費用，并按照相關部門的規定按時足額繳納。2.水電費的計算方式按照當地供水供電部門的收費標準執行。乙方應在收到甲方的繳費通知后______日內繳納水電費。3.如乙方逾期繳納水電費或其他費用，每逾期一日，應按照欠費金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權采取停水停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。4.如乙方擅自改變廠房用途、擅自轉租或轉借廠房、擅自拆除或改建廠房及其附屬設施等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及賠償因此給乙方造成的損失。七、違約責任1.如甲方未按照本合同約定提供廠房及其附屬設施或未及時進行檢查和維護，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應按照當月租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照欠費金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。3.如乙方擅自改變廠房用途、擅自轉租或轉借廠房、擅自拆除或改建廠房及其附屬設施等嚴重違約行為，乙方應按照當月租金的______倍向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應按照給對方造成的損失承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方