農村修建房屋承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方農村房屋修建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋修建地點：位于[具體農村地址]的宅基地上。2.房屋規模及結構建筑面積：[X]平方米，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米（以實際測量為準）。房屋結構：[詳細描述結構，如磚混結構，包括墻體材料、梁柱規格等]。層數：[X]層。3.房屋功能布局一層：設置客廳[X]平方米、臥室[X]間、廚房[X]平方米、衛生間[X]平方米、[其他功能房間及面積]。二層及以上：每層設置臥室[X]間、衛生間[X]間、[其他功能房間及面積，如陽臺、儲物間等]。4.房屋裝修要求室內墻面：[描述墻面裝修材料及工藝，如水泥砂漿抹面后刮膩子粉、乳膠漆兩遍]。地面：[各樓層地面裝修材料，如客廳、臥室為瓷磚，廚房、衛生間為防滑地磚等]。門窗：[門窗材質、規格及樣式，如入戶門為實木門，窗戶為鋁合金中空玻璃窗]。廚房：配備[具體廚具設備，如櫥柜、爐灶、抽油煙機等]。衛生間：安裝[衛生潔具，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]。5.附屬設施圍墻：高度[X]米，采用[圍墻材質及樣式，如磚砌圍墻]。大門：[大門材質、尺寸及樣式，如電動伸縮門或鐵藝大門]。庭院地面：[庭院地面處理方式及材料，如混凝土硬化或鋪設地磚]?；S池：[化糞池規格及做法，如磚砌化糞池，容積為[X]立方米]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協議約定的付款方式和時間支付工程款。在工程竣工后，有權按照本協議約定對房屋進行驗收。2.義務負責提供施工所需的宅基地，并確保該宅基地符合相關法律法規及政策要求，保證乙方施工順利進行，如因宅基地問題導致的糾紛或損失由甲方承擔。協助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關審批手續，如鄉村建設規劃許可證等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方提供施工所需的水電，并承擔水電費用。及時向乙方提供施工圖紙或明確施工要求，如在施工過程中需要變更設計或施工要求，應提前[X]天書面通知乙方，并承擔因變更導致的費用增加。組織相關人員對工程進行驗收，如發現質量問題，應及時通知乙方整改，整改費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的水電，并在甲方未按約定提供時，有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務嚴格按照本協議約定的房屋規模、結構、裝修要求及附屬設施標準進行施工，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范，如因施工質量問題導致的返工、維修等費用由乙方承擔。編制施工計劃和施工方案，并報送甲方審核，按照審核后的施工計劃和方案組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家及地方有關環境保護的法律法規，合理使用施工場地內的資源，減少施工對周邊環境的影響，如因乙方施工造成環境污染或破壞，由乙方負責治理和恢復原狀，并承擔相應費用。在施工過程中，如發現圖紙或施工要求存在問題，應及時通知甲方，不得擅自更改設計或施工要求。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提供工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等，資料應真實、完整、有效。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本協議約定的房屋修建工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎完工：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構完工：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝修及附屬設施完工：裝修及附屬設施工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.竣工驗收合格：工程全部竣工，經甲方組織相關人員驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.質保金：工程款的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質保期屆滿后，如無質量問題，甲方應在[X]日內將質保金無息退還乙方。（三）工程款調整在施工過程中，如因甲方變更設計或施工要求導致工程量增加或減少，工程款應相應調整。調整后的工程款金額由甲乙雙方根據實際發生的工程量及本協議約定的單價另行協商確定，并簽訂補充協議。四、工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天（日歷天）。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤的，經甲方確認后，工期相應順延：不可抗力事件，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷、禁令等）、社會異常事件（戰爭、騷亂、罷工等）。甲方未能按照本協議約定提供施工所需的水電、場地、圖紙或明確施工要求等。設計變更或工程量增加。因甲方或第三方原因導致的施工中斷。2.乙方應在工期延誤情況發生后[X]天內書面通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在收到通知后[X]天內予以確認，逾期未確認的，視為同意乙方的工期順延要求。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.本工程的施工質量應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準，達到合格等級。2.乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規范及甲方的要求進行施工，確保工程質量。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應提前[X]天書面通知甲方進行驗收。2.甲方收到乙方的驗收通知后，應在[X]天內組織相關人員對工程進行驗收。驗收內容包括房屋的規模、結構、裝修、附屬設施等是否符合本協議約定及相關標準規范。3.如驗收合格，甲乙雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改完成后重新組織驗收，由此導致的工期延誤由乙方負責。六、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款的，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.甲方未按照本協議約定提供施工所需的水電、場地、圖紙或明確施工要求等，導致工期延誤或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.甲方擅自變更設計或施工要求，導致乙方增加費用或工期延誤的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本協議約定的時間開工或竣工的，每逾期一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方施工質量不符合本協議約定及相關標準規范的，應負責無償返工或修復，直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或修復，甲方有權自行委托第三方進行返工或修復，費用由乙方承擔，甲方還可從應付乙方的工程款中扣除相應金額。3.乙方未按照本協議約定的安全管理要求施工，導致發生安全事故的，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。4.乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。5.乙方未按照本協議約定清理施工現場，做到工完場清的，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔，甲方還可從應付乙方的工程款中扣除相應金額。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效