農(nóng)村共建房屋平分協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方擬在農(nóng)村共同建造房屋，并就房屋建成后的分配事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、共建房屋基本情況1.共建房屋地點：位于[農(nóng)村具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)人/宅基地使用權(quán)人為[土地登記權(quán)利人姓名]。2.共建房屋規(guī)劃：房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計為[詳細(xì)描述房屋的戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，房屋朝向為[具體朝向]。3.建設(shè)資金預(yù)算：經(jīng)雙方初步估算，共建房屋所需資金約為人民幣[X]元，其中包括土地費用、建筑材料費用、人工費用、設(shè)計費用、稅費及其他相關(guān)費用等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與共建房屋的設(shè)計、施工等全過程監(jiān)督管理，提出合理的意見和建議。房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)份額的房屋所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額向雙方共同指定的賬戶繳納建設(shè)資金。協(xié)助乙方辦理與共建房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)部門要求的簽字、蓋章等手續(xù)。負(fù)責(zé)與施工方溝通協(xié)調(diào)施工過程中的各項事宜，確保施工順利進行，如遇施工問題及時與乙方協(xié)商解決。在共建房屋建設(shè)過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為影響房屋建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)主導(dǎo)共建房屋的建設(shè)工程，包括選擇施工隊伍、采購建筑材料等，但應(yīng)確保建設(shè)工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)份額的房屋所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額向雙方共同指定的賬戶繳納建設(shè)資金。負(fù)責(zé)辦理與共建房屋相關(guān)的各項手續(xù)，確保手續(xù)齊全合法。在辦理手續(xù)過程中所產(chǎn)生的費用，按照雙方出資比例分擔(dān)。對共建房屋的建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，定期向甲方通報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在共建房屋建設(shè)過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為影響房屋建設(shè)。三、出資方式及比例1.雙方約定，共建房屋所需資金由甲乙雙方按照以下比例出資：甲方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元。乙方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元。2.出資時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的第一期款項人民幣[X]元匯入雙方共同指定的銀行賬戶。此后，根據(jù)工程進度需要，雙方應(yīng)在接到對方通知后的[X]個工作日內(nèi)，按照出資比例將相應(yīng)款項匯入共同指定賬戶。每次出資金額及時間以雙方共同簽署的出資確認(rèn)書為準(zhǔn)。四、房屋建設(shè)及管理1.房屋建設(shè)雙方共同委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行房屋設(shè)計，設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)雙方共同確認(rèn)。通過公開招標(biāo)或雙方共同認(rèn)可的方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行房屋建設(shè)。施工單位應(yīng)按照設(shè)計方案和相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保房屋質(zhì)量。在房屋建設(shè)過程中，雙方應(yīng)定期對工程進度和質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時要求施工單位整改。2.房屋管理房屋建設(shè)期間，由乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的日常管理工作，包括施工安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理。房屋建成后，由雙方共同協(xié)商確定房屋的使用和管理方式。如用于自住，雙方應(yīng)共同維護房屋的正常使用；如需出租或出售，應(yīng)經(jīng)雙方一致同意，并按照雙方約定的方式分配收益。五、房屋分配1.分配原則按照本協(xié)議約定的出資比例對共建房屋進行分配，確保雙方權(quán)益公平合理。房屋分配應(yīng)綜合考慮房屋的結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等因素，盡量使雙方獲得的房屋價值相當(dāng)。2.具體分配方案房屋建成后，以[具體樓層或房間劃分方式]為依據(jù)，甲方分得房屋的[具體部分，如一層?xùn)|戶、二層西戶等]，乙方分得房屋的[具體部分]。對于房屋的共有部分，如樓梯間、電梯間、屋頂、外墻等，雙方享有平等的使用和維護權(quán)利，并按照出資比例分擔(dān)相關(guān)費用。六、產(chǎn)權(quán)登記1.房屋建成后，雙方應(yīng)共同及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為按份共有，雙方各自所占份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照雙方出資比例分擔(dān)。因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，由該方承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議出資總額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、未履行監(jiān)督管理職責(zé)、未按照約定分配房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議出資總額的[X]%向守約方支付違約金，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補