房屋抵讓欠款合同范本?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方拖欠甲方欠款，經雙方友好協商，達成如下房屋抵讓欠款合同：一、標的物詳細說明乙方自愿將其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）抵讓給甲方，用于清償所欠甲方的債務。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋產權證書號為[具體證書編號]，登記的所有權人為乙方。房屋現狀為[詳細描述房屋目前的裝修、配套設施等情況，如已裝修，裝修風格、裝修程度；是否有家具家電等配套，配套物品清單等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定辦理房屋抵讓相關手續，包括但不限于產權過戶登記等。在乙方履行完本合同約定的義務后，有權取得該房屋的所有權。2.義務協助乙方辦理房屋抵讓過程中需要甲方配合的相關手續，提供必要的文件和信息。在接收房屋后，按照房屋現狀接收，不得故意損壞房屋及附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.權利在甲方按照本合同約定履行義務后，有權要求甲方配合辦理房屋相關手續的變更。在房屋抵讓手續辦理完成前，有權繼續使用該房屋，但應保證房屋及附屬設施設備的完好。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。如因乙方原因導致房屋存在上述問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責辦理房屋抵讓所需的各項手續，承擔相關稅費及費用。包括但不限于房屋評估費、過戶手續費、契稅、印花稅等。按照法律規定及當地房地產管理部門的要求，及時提供辦理手續所需的全部文件和資料，并確保文件和資料的真實性、合法性和完整性。在本合同簽訂后[X]日內，將房屋騰空并交付給甲方。交付時應保持房屋及附屬設施設備的完好，不得故意損壞或拆除房屋內的裝修、固定設施等。同時，向甲方移交房屋的相關鑰匙、水電氣卡等物品。在房屋抵讓手續辦理過程中，積極配合甲方及相關部門的工作，及時履行各項通知、協助義務。三、抵讓價格及欠款清償經雙方協商一致，確定該房屋的抵讓價格為人民幣[X]元整。此價格為雙方認可的最終價格，不因市場價格波動等因素而調整。乙方所欠甲方的欠款本金為人民幣[X]元整，利息為人民幣[X]元整（如有），共計欠款人民幣[X]元整。雙方同意以房屋抵讓價格沖抵乙方所欠甲方的全部欠款，沖抵后雙方債權債務關系消滅。四、房屋交付及過戶1.交付時間：乙方應在本合同簽訂后[X]日內，將房屋騰空并交付給甲方。交付時應向甲方提供房屋現狀的詳細說明及相關物品清單，并保證房屋及附屬設施設備能夠正常使用。2.交付標準：房屋交付時應保持原有裝修及設施設備完好，乙方不得故意拆除或損壞房屋內的任何物品。對于可移動的物品，乙方應在交付前自行清理完畢。3.過戶時間：乙方應在房屋交付后的[X]日內，協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續。辦理過戶手續所需的一切費用由乙方承擔。4.過戶手續辦理：雙方應按照當地房地產管理部門的要求，共同提供辦理產權過戶登記所需的全部文件和資料。乙方應積極配合甲方完成過戶手續的辦理，確保過戶手續順利進行。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任及給甲方造成的損失。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋抵讓價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照房屋抵讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交付房屋給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方所交付的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限的情況，導致甲方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應按照房屋抵讓價格的[X%]向甲方支付違約金，并負責賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在本合同約定的期限內解決上述問題，確保房屋產權清晰無瑕疵。如乙方未能在規定期限內解決，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照房屋抵讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋抵讓價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照房屋抵讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期辦理過戶手續給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋抵讓相關手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容