學校檔口租賃合同范本?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將位于學校內的檔口出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及用途1.租賃檔口位置：甲方將位于[學校名稱及具體地址]的第[X]號檔口出租給乙方使用。檔口面積約為[X]平方米，具體以實際測量為準。2.用途：乙方租賃該檔口僅用于經營[經營項目名稱]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還檔口。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[X]天向甲方支付當季租金。租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、保證金1.乙方應在合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及違約金等后，保證金應無息退還給乙方。若乙方對檔口及其附屬設施造成損壞的，甲方有權從保證金中扣除相應的維修費用；若保證金不足以支付維修費用的，乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為時，有權要求乙方改正或解除合同。租賃期間，甲方有權轉讓該檔口，但應提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務：應保證該檔口符合安全使用標準，交付乙方使用時，檔口及其附屬設施應處于正常可使用狀態。負責對檔口的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的證明文件。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期內按照本合同約定使用該檔口及附屬設施。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障其正常經營。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權要求甲方按照約定退還保證金。2.義務：應按照本合同約定的用途使用檔口，不得擅自改變用途或轉租給他人。應按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照每日[X]%的標準向甲方支付違約金。負責對檔口內部及其使用的設施設備進行日常維修、保養，確保其正常使用。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。遵守學校的各項規章制度，服從學校的統一管理，合法經營，不得從事違法違規活動。在租賃期間，乙方應自行承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還檔口及其附屬設施，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未經甲方書面同意，擅自改變檔口用途的。未經甲方書面同意，擅自將檔口轉租給他人的。逾期支付租金超過[X]天的。嚴重違反學校規章制度，經甲方多次勸阻仍不改正的。利用檔口從事違法違規活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照本合同約定交付檔口，經乙方催告后仍未交付的。因檔口質量問題嚴重影響乙方正常經營，經乙方多次要求甲方維修或處理仍未解決的。擅自提高租金或增加其他不合理費用的。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定交付檔口，應按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常經營的，應按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照本合同約定履行。若甲方不改正的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方逾期支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應補交租金及其他費用，并承擔甲方因此造成的損失。若乙方擅自改變檔口用途或轉租給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應補交租金及其他費用，并承擔甲方因此造成的損失。若乙方未按照本合同約定交還檔口及其附屬設施，應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此造成的損失。若乙方利用檔口從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應補交租金及其他費用，并承擔甲方因此造成的損失。情節嚴重的，乙方應承擔相應的法律責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具