合伙購買土地合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方有意共同購買土地，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.土地位置：位于[土地具體位置，詳細到所在省、市、縣、鄉（鎮）、村、組及具體地塊編號等]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據合法有效的土地權屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫[X]平方米）。3.土地用途：[明確土地用途，如農業種植、工業用地、商業開發等]。4.土地現狀：土地上目前有無建筑物、附著物等情況詳細說明，例如，土地上現有[具體建筑物名稱及狀況，如閑置房屋[X]間，面積為[X]平方米等]，如有地上附著物，需明確其歸屬及相關權益情況。5.土地權屬情況：該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛，出讓方擁有完整合法的處分權。土地來源為[出讓/劃撥等具體方式]，出讓方應提供相關土地權屬證明文件原件供雙方查驗，并協助辦理土地過戶等相關手續。二、購買價格及付款方式1.購買價格：雙方共同確認，購買該土地的總價款為人民幣[X]元（大寫[X]元整）。此價格為雙方基于對土地現狀、市場價值等因素綜合考慮后確定的最終價格，不因任何后續因素（如土地增值、政策變化等）而調整。2.付款方式定金：雙方簽訂本合同之日起[X]個工作日內，甲方向出讓方支付定金人民幣[X]元（大寫[X]元整）。該定金在土地過戶至雙方名下后，自動轉為土地購買款的一部分。若因甲方原因未能按時支付定金，每逾期一日，應按照未支付定金金額的[X%]向乙方支付違約金；若逾期超過[X]日，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金。若因乙方原因導致甲方未能按時支付定金，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。第一期款項：在取得土地權屬證明文件且完成土地過戶手續前[X]個工作日內，甲乙雙方按照各自在本合同中約定的出資比例，向出讓方支付第一期土地購買款，金額為人民幣[X]元（大寫[X]元整）。若一方未能按時足額支付其應承擔的第一期款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向另一方支付違約金；逾期超過[X]日，另一方有權解除本合同，并要求違約方按照合同總價款的[X%]支付違約金，同時違約方已支付的款項不予退還。第二期款項：在土地過戶至雙方名下后[X]個工作日內，甲乙雙方按照各自在本合同中約定的出資比例，向出讓方支付第二期土地購買款，金額為人民幣[X]元（大寫[X]元整）。付款條件及違約責任參照第一期款項的相關約定執行。尾款：預留人民幣[X]元（大寫[X]元整）作為尾款，在土地交付并經雙方驗收合格后[X]個工作日內支付。若土地存在質量問題或未達到合同約定的交付標準，雙方應協商解決，尾款支付時間相應順延；若因乙方原因導致土地未能按時交付或交付不符合約定，甲方有權扣除相應款項作為補償，同時乙方應按照尾款金額的[X%]向甲方支付違約金。若因甲方原因無故拖延尾款支付，每逾期一日，應按照未支付尾款金額的[X%]向乙方支付違約金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定參與土地購買的決策過程，包括但不限于對土地交易條件、價格談判、合同條款等發表意見。有權知曉土地購買過程中的相關信息，包括但不限于土地權屬情況、交易進展、款項支付情況等，乙方應及時向甲方提供相關信息。在土地交付并驗收合格后，按照本合同約定享有對土地的使用、收益等權益。2.義務按照本合同約定的時間、方式和金額向出讓方支付土地購買款及相關費用。積極協助乙方辦理土地購買過程中的各項手續，包括但不限于簽署文件、提供身份證明、配合現場勘查等。對土地購買過程中知悉的乙方商業秘密、土地相關信息等予以保密，未經乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。在土地交付后，按照雙方約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行損害土地及雙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定參與土地購買的決策過程，包括但不限于對土地交易條件、價格談判、合同條款等發表意見。有權知曉土地購買過程中的相關信息，包括但不限于土地權屬情況、交易進展、款項支付情況等，甲方應及時向乙方提供相關信息。在土地交付并驗收合格后，按照本合同約定享有對土地的使用、收益等權益。2.義務按照本合同約定的時間、方式和金額向出讓方支付土地購買款及相關費用。積極主導土地購買的相關事宜，包括但不限于與出讓方溝通談判、辦理手續、協調各方關系等，并及時向甲方通報進展情況。對土地購買過程中知悉的甲方商業秘密、土地相關信息等予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。負責確保土地交付時符合本合同約定的條件，包括但不限于土地無權屬糾紛、地上附著物清理完畢、土地達到可使用狀態等。若因乙方原因導致土地交付不符合約定，乙方應承擔相應的違約責任，負責解決問題并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、土地交付及驗收1.交付時間：出讓方應在土地過戶至雙方名下后的[X]個工作日內，將土地交付給甲乙雙方。若因出讓方原因未能按時交付土地，每逾期一日，應按照土地總價款的[X%]向甲乙雙方支付違約金；逾期超過[X]日，甲乙雙方有權解除本合同，并要求出讓方按照合同總價款的[X%]支付違約金，同時出讓方應退還甲乙雙方已支付的全部款項及按照同期銀行貸款利率計算的利息。2.交付方式：出讓方應向甲乙雙方提供土地交付的書面通知，并在現場與甲乙雙方辦理土地交接手續，移交土地相關權屬證明文件、地上附著物清單等資料。3.驗收標準土地面積應與合同約定一致，誤差范圍在[X%]以內（含本數），若超出或不足該范圍，雙方應按照實際測量面積及合同約定價格多退少補。土地權屬清晰，無任何抵押、查封、爭議等情況，且已完成合法的過戶手續至雙方名下。土地現狀應符合合同約定的用途及交付條件，如土地平整、無明顯地質缺陷等。地上附著物已按照合同約定清理完畢，如有殘留應不影響土地的正常使用，且不產生額外的清理費用。4.驗收程序：土地交付后，甲乙雙方應在[X]個工作日內共同對土地進行驗收。若雙方對驗收結果無異議，應簽署土地驗收合格確認書；若存在爭議，雙方應共同委托有資質的專業機構進行測量、評估等，相關費用由責任方承擔。經專業機構認定土地不符合驗收標準的，責任方應按照本合同約定承擔違約責任，并負責在規定時間內整改至符合標準，整改期間土地交付時間相應順延。五、土地使用及管理1.使用方式：甲乙雙方應按照本合同約定的土地用途共同使用土地，如需改變土地用途，應經雙方協商一致，并依法辦理相關審批手續。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變土地用途。2.管理責任雙方共同承擔土地的日常管理責任，包括但不限于維護土地安全、環境衛生、防止他人非法侵占等。涉及土地的重大決策，如土地開發規劃、建設項目等，需經雙方協商一致，并形成書面決議。任何一方不得擅自決定涉及土地重大利益的事項，否則由此給對方造成損失的，應承擔賠償責任。雙方應各自承擔因自身使用土地行為產生的費用及責任，如因一方原因導致另一方遭受損失的，責任方應負責賠償。六、違約責任1.若一方違反本合同約定，未按時履行付款義務、協助辦理手續義務、保密義務、土地使用及管理義務等，應按照合同約定向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失、為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復履行合同；若因不可抗力導致合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任，但已支付的款項按照實際履行情況進行結算。3.若雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充