工業用地轉讓合同范本?合同編號：[合同編號]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[工業用地具體地址]，面積為[X]平方米的工業用地（以下簡稱"該土地"），并愿意將其轉讓給乙方；乙方愿意受讓該土地，用于[乙方計劃用途]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就工業用地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.土地位置該工業用地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積經有權部門測繪，該土地面積為[X]平方米，以土地權屬證書登記面積為準。3.土地用途該土地用途為工業用地，土地現狀為[描述土地目前的開發利用狀況，如是否已平整、有無建筑物等]。4.土地權屬狀況甲方保證對該土地擁有合法的處分權，土地權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利受限的情況。該土地未被查封、抵押、租賃或設定其他任何形式的擔保權益，也不存在拖欠土地出讓金、稅費等款項的情形。土地權屬證書號為[具體證書編號]，登記的土地使用權人為[甲方名稱]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定，該工業用地的轉讓價格為人民幣[X]元/平方米，總轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部轉讓款后抵作轉讓款。首付款：乙方應在簽訂本合同后[X]日內，支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。余款：在甲方協助乙方辦理完土地使用權變更登記手續后[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓土地擁有合法的處分權，提供的土地信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，提供辦理變更登記所需的全部資料，并按照相關部門要求履行相應的手續。在辦理變更登記過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。確保在土地轉讓前，該土地上不存在任何拖欠的土地出讓金、稅費、租金及其他債務，如有任何遺留問題，由甲方負責解決，并承擔因此給乙方造成的一切損失。在本合同簽訂后至土地使用權變更登記手續辦理完畢前，不得擅自將該土地再次轉讓、抵押或設置其他權利負擔，不得干擾乙方對土地的正常使用和開發。向乙方交付土地時，保證土地的現狀與本合同約定一致，包括土地的平整程度、地上附著物狀況等，并協助乙方辦理土地交接手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協助辦理土地使用權變更登記手續。在土地使用權變更登記手續辦理完畢后，依法享有該土地的使用權及相關權益。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間支付轉讓款。自行承擔辦理土地使用權變更登記手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，以及因自身原因導致的額外費用支出。在辦理土地使用權變更登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，按照相關部門要求履行相應的手續。按照土地規劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關審批手續，并承擔由此產生的全部費用。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付甲方應在收到乙方首付款后[X]個工作日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交接確認書，確認土地的交付狀況。交付的土地應保持現狀，如有地上附著物，甲方應保證其無任何產權糾紛或權利受限情況。2.手續辦理變更登記手續：甲方應在本合同簽訂后積極協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。雙方應共同向土地管理部門提交相關申請資料，并按照土地管理部門的要求及時補充、完善資料。辦理土地使用權變更登記手續所需的時間按照土地管理部門的規定執行，但甲方應盡最大努力促使手續盡快辦理完畢。因甲方原因導致變更登記手續延誤的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；因乙方原因導致變更登記手續延誤的，責任由乙方自行承擔。其他手續：涉及該土地轉讓的其他相關手續，如規劃許可變更、環保審批等，由乙方按照法律法規規定自行辦理，甲方應提供必要的協助。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的土地信息不真實、不準確、不完整，或存在權屬糾紛、權利受限等情況，導致乙方無法正常取得土地使用權或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他直接損失，甲方應予以賠償。如甲方未按照本合同約定的時間協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該土地再次轉讓、抵押或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得完整的土地使用權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他直接損失，甲方應予以賠償。甲方未按照本合同約定交付土地或交付的土地不符合約定條件的，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應自行承擔恢復土地原狀的費用。如乙方未在甲方指定的合理期限內恢復土地原狀，甲方有權另行委托第三方進行恢復，相關費用由乙方承擔。乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行