房子合同怎么解除協(xié)議書

房屋合同解除協(xié)議書甲方（出售方/出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方/承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日就位于[具體房屋地址]（房屋產(chǎn)權(quán)證號：[具體編號]）的房屋簽訂了[房屋買賣合同/房屋租賃合同]（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就解除原合同事宜達成如下協(xié)議：一、解除原因雙方一致同意因[詳細說明解除合同的原因，例如協(xié)商一致變更交易計劃、乙方因特殊原因無法繼續(xù)履行等]原因，決定解除原合同。二、解除時間原合同自本協(xié)議生效之日起正式解除，雙方自本協(xié)議生效之日起不再履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。三、房屋及相關(guān)物品的處理1.若為房屋買賣合同：-甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將已收取乙方的全部購房款共計人民幣______元（大寫：______元整）退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，需注明收款賬戶信息]。-乙方應(yīng)在收到甲方退還的購房款后的[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理與該房屋交易相關(guān)的所有手續(xù)的撤銷或變更，包括但不限于網(wǎng)簽合同的注銷、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的變更等。辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費用由[明確費用承擔方]承擔。-如因乙方原因?qū)е孪嚓P(guān)手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。2.若為房屋租賃合同：-乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施以良好、可正常使用的狀態(tài)交還甲方。雙方應(yīng)共同對房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施進行交接驗收，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或照價賠償。-對于乙方尚未支付的租金、水電費、物業(yè)費等費用，乙方應(yīng)在交房前一次性結(jié)清。甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用且完成房屋交接后，將已收取的租賃押金人民幣______元（大寫：______元整）退還給乙方。四、違約責任1.雙方承諾在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)誠實守信，全面履行各自的義務(wù)。如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。違約方還應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________________