家居建材門店轉租協議書?轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的家居建材門店（以下簡稱"該門店"）的經營權，現甲方有意將該門店轉租給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將該門店轉租給乙方事宜達成如下協議：一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.經營范圍：主要經營[具體家居建材品類，如瓷磚、衛浴、地板等]。3.裝修及設施設備：門店內現有裝修及設施設備（詳見附件一《門店裝修及設施設備清單》），乙方應在接收門店時進行查驗，如無異議，則視為認可現狀。二、轉租期限及用途1.轉租期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.用途：乙方承諾僅將該門店用于經營與現有經營范圍相符的家居建材業務，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。三、轉租費用及支付方式1.轉租費用：乙方應向甲方支付的轉租費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉租費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方將門店交付給乙方之日起[X]日內，乙方支付剩余轉租費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前終止后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉租費用及押金。有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方有違反法律法規或本協議約定的行為，有權要求乙方糾正。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行，有權獲得相應補償，并按照法律規定處理相關事宜。2.義務確保對該門店擁有合法的轉租權，且該轉租行為不違反法律法規及相關租賃合同的約定。應于本協議約定的交付日期前，將門店及現有裝修、設施設備完好地交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。負責協調與該門店原房東及周邊商戶的關系，確保乙方能夠正常經營。在租賃期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常經營，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的轉租期限內，按照約定的用途使用該門店及現有裝修、設施設備。有權自主經營，自負盈虧，但應遵守法律法規及本協議約定。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行，有權獲得相應補償，并按照法律規定處理相關事宜。2.義務應按照本協議約定按時足額支付轉租費用及押金。應合理使用該門店及現有裝修、設施設備，不得擅自拆除、改建或損壞。如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及相關政策規定，依法經營，照章納稅，不得從事違法違規活動。應自行承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，應按照甲方要求將門店及現有裝修、設施設備完好地返還給甲方。五、門店交付與接收1.交付時間：甲方應于[交付日期]將門店交付給乙方。2.交付標準：甲方應確保門店及現有裝修、設施設備完好，能夠正常使用。交付時，雙方應共同對門店進行查驗，并簽署《門店交接清單》（詳見附件二）。3.接收責任：乙方應在甲方交付門店后的[X]日內進行驗收，如發現問題應及時書面通知甲方。如乙方未在規定時間內提出異議，則視為乙方認可門店交付現狀。六、裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對門店進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，經甲方書面同意后方可進行。2.裝修規范：乙方的裝修應符合國家法律法規及相關行業規范要求，不得影響門店整體結構及安全。裝修過程中產生的一切費用由乙方自行承擔。3.裝修驗收：裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署《裝修驗收報告》（詳見附件三）；如驗收不合格，乙方應負責整改直至合格。4.租賃期滿或提前終止后的處理：租賃期滿或本協議提前終止后，乙方對門店進行的裝修及改造部分，除可移動的設備設施外，其余歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。七、物業管理1.物業管理費用：乙方應按照該門店所在物業管理區域的規定，按時足額向物業管理公司繳納物業管理費用。2.物業管理責任：乙方應遵守物業管理公司的各項規章制度，配合物業管理公司做好門店的安全、衛生等管理工作。如因乙方原因導致物業管理糾紛或損失的，由乙方承擔全部責任。八、合同的變更、解除與終止1.變更：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。如一方違反本協議約定，另一方有權提前解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方均可解除本協議，互不承擔違約責任。3.終止租賃期限屆滿，本協議自行終止。本協議提前解除或終止后，雙方應按照本協議約定辦理相關手續，結清所有費用。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定按時交付門店或交付的門店不符合約定標準，應按照轉租費用的[X]%向乙方支付違約金；如逾期超過[X]日，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉租費用及押金，同時按照轉租費用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常經營或導致乙方無法正常經營的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協議約定退還押金的，每逾期一日，應按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付轉租費用或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；如逾期超過[X]日，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照轉租費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定，擅自改變門店用途、拆除或改建門店結構、損壞現有裝修及設施設備等，應負責修復或賠償，并按照轉租費用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定在租賃期限屆滿或提前終止后將門店及現有裝修、設施設備完好地返還給甲方，應按照每日[X]元的標準向甲方支付占有使用費，并負責恢復門店原狀；如乙方拒不履行的，甲方有權通過法律途徑解決，由此產生的一切費用由乙方承擔。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽