小區業主裝修安全協議書?甲方（業主）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（裝修公司）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擬對位于[小區名稱及具體房號]的房屋進行裝修，乙方具備相關裝修資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就裝修工程中的安全事宜達成如下協議：一、裝修工程概況1.裝修工程地點：[小區名稱及具體房號]2.裝修工程內容：對房屋進行室內裝修，具體包括但不限于拆除工程、水電改造工程、墻面地面裝飾工程、天花板吊頂工程、門窗安裝工程、家具制作工程等（詳細裝修項目清單見附件）。3.裝修工程期限：自本協議簽訂之日起[預計開工日期]開始施工，至[預計竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的裝修施工進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權知曉裝修工程的進度、質量等情況，乙方應及時向甲方匯報。2.義務向乙方提供房屋原始結構圖紙、水電線路圖等相關資料，并保證資料的真實性和完整性。按照本協議約定及乙方的要求，及時支付裝修款項。協助乙方辦理裝修施工過程中所需的各類證件和手續，如裝修許可證等。負責協調與小區物業管理公司及其他相關部門的關系，確保裝修施工順利進行。在乙方施工過程中，因甲方原因需變更裝修設計或增加裝修項目的，應及時與乙方協商，并簽訂書面變更協議，同時承擔由此增加的費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付裝修款項。根據裝修工程需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務具備合法有效的營業執照、資質證書等相關證件，并向甲方提供復印件備案。制定詳細的裝修施工安全方案，包括施工人員安全培訓計劃、施工現場安全管理制度、安全事故應急預案等，并報甲方備案。負責組織具有相應資質和經驗的施工人員進行施工，并確保施工人員具備必要的安全知識和技能。施工人員必須遵守國家法律法規、小區物業管理規定及本協議約定，不得違規作業。按照國家相關標準和規范以及甲方的要求進行裝修施工，確保裝修工程質量和安全。嚴格控制裝修材料的質量，選用符合國家標準、環保要求的材料，并向甲方提供材料的質量證明文件。在施工現場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，如圍擋、防護網等，防止施工過程中發生安全事故。對施工現場的安全負責，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期對施工現場進行安全檢查，及時消除安全隱患。在裝修施工過程中，如發現房屋存在質量問題或其他安全隱患，應及時通知甲方，并與甲方共同協商解決方案。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，避免對小區居民造成影響。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定及甲方要求提供裝修工程質量保修服務，保修期內如出現質量問題，應及時免費維修。三、裝修安全保障措施（一）施工人員安全管理1.乙方應確保所有施工人員身體健康，具備相應的勞動技能和安全意識。施工人員必須佩戴安全帽、安全帶等個人防護用品，嚴格遵守安全操作規程。2.乙方應對施工人員進行定期的安全培訓和教育，培訓內容包括安全法律法規、施工安全知識、應急處理技能等，并做好培訓記錄。未經安全培訓合格的人員不得上崗作業。（二）施工現場安全防護1.施工現場應設置明顯的安全警示標志，如"禁止合閘""注意安全""佩戴安全帽"等，警示標志應符合國家標準且設置在醒目位置。2.對施工現場的樓梯口、電梯井口、預留洞口、通道口等"四口"部位，應設置防護欄桿和防護門，并張掛安全網。對建筑物的臨邊部位，如陽臺、窗臺、屋面等，也應設置防護欄桿。3.施工現場的電氣設備、電線電纜應符合安全標準，嚴禁私拉亂接電線。施工用電應采用TNS系統，做到"三級配電、兩級保護"，配電箱、開關箱應安裝漏電保護器。4.對施工現場的易燃易爆物品，如油漆、涂料、膠水等，應設置專門的倉庫進行存放，并配備滅火器材。倉庫應遠離火源、熱源，保持通風良好。（三）消防安全管理1.乙方應制定施工現場消防安全制度，明確消防安全責任人。施工現場應配備足夠數量的滅火器材，如滅火器、消防栓等，并定期進行檢查和維護，確保其性能良好。2.施工現場嚴禁吸煙，如需動火作業，必須辦理動火審批手續，經甲方和小區物業管理公司同意后方可動火。動火作業時應配備滅火器材和看火人員，確保動火安全。3.施工人員應熟悉火災報警程序和滅火方法，了解施工現場的消防通道和安全出口位置。（四）施工機械與設備安全管理1.乙方使用的施工機械與設備應符合國家安全標準，定期進行檢查、維護和保養，確保其性能良好。施工機械與設備應安裝合格的安全防護裝置，如防護罩、防護欄等。2.施工機械與設備操作人員必須持證上崗，嚴格遵守操作規程。在操作前，操作人員應檢查設備的安全狀況，確認無誤后方可操作。四、裝修款項支付1.本裝修工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修款項支付方式如下：合同簽訂后，甲方支付乙方裝修預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電改造工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。泥瓦工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。木工工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。油漆工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程全部竣工并經甲方及相關部門驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付裝修款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。因甲方逾期付款導致工期延誤的，責任由甲方承擔。若甲方違反本協議約定，擅自變更裝修設計或增加裝修項目，導致乙方需重新施工或增加費用的，甲方應承擔相應的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本協議約定的協助義務，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，責任由甲方承擔。乙方有權要求甲方賠償因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的裝修工程期限竣工，每逾期一日，應按照裝修工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的裝修款項，同時乙方應按照裝修工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因另行委托他人裝修而產生的額外費用。若乙方裝修工程質量不符合國家相關標準和規范以及本協議約定，乙方應負責無償返工，直至達到質量要求為止。因返工造成的工期延誤和費用增加，由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質量要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的裝修款項，同時乙方應按照裝修工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定的安全保障義務，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應負責賠償甲方及第三方的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的裝修款項，乙方應按照裝修工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定使用裝修材料，選用不符合國家標準、環保要求的材料，甲方有權要求乙方更換材料，并承擔因此產生的費用。如因乙方使用不合格材料導致裝修工程質量問題或環境污染等后果的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定，擅自將裝修工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的裝修款項，同時乙方應按照裝修工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因另行委托他人裝修而產生的額外費用。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具