拆遷房屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[具體日期]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯系電話：[甲方電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的拆遷房屋（以下簡稱"該房屋"），并擬將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[拆遷安置房性質，如集體土地上的拆遷安置房等]。房屋為[幾室幾廳幾廚幾衛]結構，朝向為[具體朝向]，房屋現狀為[毛坯/簡裝/精裝等情況描述]。2.房屋相關權益甲方保證該房屋是通過合法拆遷安置程序取得，具有合法的產權手續（如有）。目前該房屋尚未辦理房產證，但甲方已與拆遷部門簽訂了拆遷安置協議，協議編號為[拆遷安置協議編號]，協議中約定該房屋的相關權益歸甲方所有，甲方有權對該房屋進行處置。3.附屬設施及設備該房屋附屬設施及設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施及設備，如固定裝修、水電設施、門窗等]，以上附屬設施及設備隨房屋一并出售給乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在房屋交付前，對房屋享有占有、使用、收益的權利，但不得損害乙方的利益。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋現狀、產權情況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因該房屋引發的任何糾紛，由甲方負責處理并承擔相應法律責任，確保乙方的合法權益不受影響。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，在具備辦理房產證等相關證件條件時，應積極配合乙方辦理，所需費用按照法律法規及相關政策規定各自承擔。在本合同約定的交付期限內，將符合本合同約定的房屋及附屬設施設備交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在房屋交付后，享有該房屋及附屬設施設備的所有權，并有權對房屋進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及相關政策規定。2.義務按照本合同約定的金額、時間和方式向甲方支付購房款。如逾期付款，應按照本合同約定承擔違約責任。接受甲方交付的房屋及附屬設施設備，并按照合同約定進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并協商解決。在辦理與該房屋相關手續過程中，按照法律法規及相關政策規定履行自己的義務，積極配合甲方及相關部門辦理手續，所需費用按照法律法規及相關政策規定各自承擔。三、價款及支付方式1.房屋價款該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付首期購房款時抵作購房款。首期購房款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首期購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占房屋總價款的[X]%。剩余購房款：在房屋具備辦理房產證等相關證件條件且甲方通知乙方辦理房屋產權過戶手續時，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的銀行賬戶或按照甲方要求的方式支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將該房屋交付給乙方，但如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的除外。甲方應提前[X]天通知乙方交付時間。2.交付條件房屋已通過相關部門的驗收，符合居住使用標準。房屋內的附屬設施及設備齊全且能正常使用，與本合同約定一致。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于拆遷安置協議、房屋鑰匙等。3.交付手續雙方在房屋交付現場進行驗收交接，乙方對房屋及附屬設施設備進行查驗，如無異議，雙方簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應包括房屋基本情況、交付時間、交付條件等內容。五、產權過戶1.過戶時間在該房屋具備辦理房產證等相關證件條件后，雙方應按照法律法規及相關政策規定及時辦理產權過戶手續。甲方應在條件具備后的[X]個工作日內通知乙方辦理過戶事宜，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內積極配合甲方辦理。2.過戶費用辦理產權過戶手續所需的費用，按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]，應由乙方承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋的真實情況或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得該房屋的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后，違反法律法規及相關政策規定對房屋進行處置，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章