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文檔簡介
兩人商鋪轉讓合同范本?轉讓方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其擁有的商鋪轉讓給乙方事宜,達成如下協議:一、商鋪基本情況1.商鋪位置:該商鋪位于[具體地址],門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積:建筑面積為[X]平方米,套內面積為[X]平方米。3.商鋪用途:該商鋪目前用于經營[具體經營項目]。4.商鋪現狀:甲方保證所轉讓的商鋪及附屬設施設備(以下簡稱"標的物")符合正常使用要求,無質量問題和產權糾紛,能夠正常經營使用。商鋪內現有裝修、設備、庫存商品等一并轉讓給乙方(具體清單見附件)。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格:雙方商定,該商鋪的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。此價格為固定總價,包含商鋪本身及所有附屬設施設備、裝修、庫存商品等的價值,以及甲方因經營該商鋪所享有的一切權益。2.付款方式:乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內,向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。定金支付后,乙方應在[具體日期]前,將轉讓款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉讓款后,應向乙方出具收款憑證。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元),乙方應在商鋪交接完成之日起[X]日內支付給甲方。三、權利與義務(一)甲方權利義務1.權利(1)按照本合同約定收取商鋪轉讓款。(2)有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務(1)保證所轉讓的商鋪及附屬設施設備符合正常使用要求,無質量問題和產權糾紛,并向乙方提供相關證明文件。(2)如實告知乙方商鋪的經營狀況、財務狀況、債權債務等情況。(3)協助乙方辦理商鋪的交接手續,包括但不限于提供相關證件、資料,協助乙方與原房東或相關管理部門溝通協調等。(4)在商鋪交接前,負責處理好與該商鋪有關的一切債權債務關系,確保乙方接手后無任何糾紛。(5)按照合同約定的時間和條件交付商鋪及附屬設施設備,并保證其完整性和可正常使用性。(二)乙方權利義務1.權利(1)有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付商鋪及附屬設施設備。(2)有權對商鋪的現狀進行了解和核實。(3)在支付定金后,有權要求甲方按照合同約定履行轉讓義務。2.義務(1)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。(2)在商鋪交接時,按照合同約定接收商鋪及附屬設施設備,并對其進行驗收。(3)在接手商鋪后,按照法律法規和相關管理部門的要求,合法經營,承擔因經營該商鋪產生的一切費用和責任。(4)未經甲方書面同意,不得擅自改變商鋪的用途和結構。(5)尊重甲方在經營該商鋪過程中積累的商業信譽和客戶資源,不得進行損害甲方利益的行為。四、商鋪交接1.交接時間:雙方約定在[具體日期]進行商鋪交接。如因甲方原因導致交接延遲,每延遲一日,甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金;如因乙方原因導致交接延遲,每延遲一日,乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交接延遲的除外。2.交接內容:(1)商鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品。(2)商鋪的產權證書、租賃合同、營業執照、稅務登記證等相關證件和資料。(3)商鋪內的裝修、設備、庫存商品等(具體以附件清單為準)。(4)與商鋪經營有關的其他物品和資料。3.交接手續:交接時,雙方應共同對交接內容進行清點和確認,并簽署交接清單。交接清單一式兩份,甲乙雙方各執一份,作為交接完成的憑證。五、費用及稅費承擔1.費用承擔(1)商鋪交接前的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用由甲方承擔。(2)商鋪交接后的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用由乙方承擔。2.稅費承擔(1)因本次商鋪轉讓所產生的稅費,按照法律法規的規定由雙方各自承擔。(2)如因政策調整或其他原因導致稅費增加或減少,雙方應按照調整后的規定各自承擔相應的稅費。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付商鋪及附屬設施設備,或者所交付的標的物不符合合同約定,乙方有權要求甲方繼續履行合同,采取補救措施,或者解除合同,并要求甲方按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方的損失,甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款,每逾期一日,應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權解除合同,并沒收乙方已支付的定金,乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方的損失,乙方還應承擔賠償責任。3.若甲方違反本合同約定,未如實告知乙方商鋪的經營狀況、財務狀況、債權債務等情況,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔賠償責任。4.若乙方違反本合同約定,擅自改變商鋪的用途和結構,或者進行損害甲方利益的行為,甲方有權要求乙方恢復原狀,賠償損失,并按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的保密義務,泄露對方的商業秘密或其他機密信息,應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元),并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁,違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用,包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議,雙方應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。3.本合同附件
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