汽車維修廠房租賃協議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方從事汽車維修業務，需要租賃廠房開展經營活動，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方汽車維修廠房事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃廠房位置甲方將位于[具體地址]的汽車維修廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現場測量并在本協議附件《廠房平面圖》中注明的為準。2.廠房用途乙方租賃該廠房僅用于汽車維修業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設施甲方應確保該廠房具備基本的水電供應設施。水電接入點位置在[具體位置]，水電費用由乙方按照國家規定的收費標準自行向相關部門繳納。同時，廠房內配備有[列舉現有的配套設施，如行車、地溝等]，乙方應合理使用并妥善保管，租賃期滿后應保持原狀返還給甲方（正常損耗除外）。4.附屬場地與該廠房相鄰的[附屬場地具體位置及范圍]，作為乙方車輛停放及維修作業的輔助場地，甲方同意乙方在租賃期間無償使用。乙方應合理使用該附屬場地，不得超出約定范圍，并確保不影響周邊環境及甲方其他權益。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[X]年。3.續租條款：租賃期滿前[X]個月，乙方應向甲方書面提出續租申請。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，本協議到期后乙方應如期騰退廠房。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及周邊類似廠房租賃價格變化情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式乙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具合法有效的收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議約定承擔違約責任。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除，在乙方結清所有費用并按照本協議約定返還廠房及附屬設施后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方對廠房或附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行支付。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。對乙方使用廠房的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或存在安全隱患等問題，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府規劃等原因需要提前收回廠房，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規及本協議約定給予乙方相應補償。2.義務應按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的廠房及附屬設施，并確保其在租賃期間處于正常使用狀態。負責對廠房的主體結構進行維修保養，確保廠房的安全性。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修除外。協助乙方辦理與租賃廠房相關的經營許可手續（如有需要），提供必要的證明文件和協助。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用租賃廠房及附屬設施。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如對廠房進行維修等。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主開展汽車維修業務。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。應合理使用租賃廠房及附屬設施，不得擅自改變其結構、用途或進行轉租、轉借等行為。如需對廠房進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案不得損害廠房的安全性和整體性，租賃期滿后乙方應自行拆除與甲方另有約定除外。負責租賃廠房內的日常安全管理工作，配備必要的消防器材和安全設施，確保安全生產。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。同時，乙方應遵守國家及地方有關安全生產、環境保護等法律法規的規定，不得從事違法違規經營活動。按照國家規定的環保標準進行汽車維修作業，妥善處理維修過程中產生的廢棄物，不得對周邊環境造成污染。如因乙方違反環保規定導致的處罰及損失，由乙方自行承擔。在租賃期滿或本協議提前解除后，應如期將租賃廠房及附屬設施完好無損地返還給甲方，并清理干凈廠房內的物品。如乙方逾期返還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、維修與保養1.乙方負責的維修保養租賃期間，乙方負責租賃廠房內非主體結構部分及附屬設施的日常維修保養工作，確保其正常使用。乙方應定期對廠房及設施進行檢查，如發現問題應及時維修處理。因乙方未及時維修導致的損失擴大，由乙方承擔全部責任。2.甲方負責的維修保養對于廠房主體結構部分的維修保養，甲方應承擔相應責任。甲方應定期對廠房主體結構進行檢查，如發現問題應及時組織維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.維修通知與響應乙方在日常使用過程中如發現需要甲方維修的事項，應及時書面通知甲方。甲方應在收到通知后[X]個工作日內做出維修安排。如因特殊情況無法在規定時間內維修，應及時向乙方說明原因并協商解決方案。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付廠房、未對廠房進行正常維修保養等，導致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、乙方為恢復經營所支付的合理費用等。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，如逾期支付租金、擅自改變廠房用途、損壞廠房及附屬設施等，應按照本協議約定承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。如乙方逾期支付租金超過[X]日或擅自轉租廠房等嚴重違約行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰退廠房，同時乙方應按照本協議約定支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。3.違約賠償的計算方式違約賠償金額應根據實際損失情況進行計算，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失、為減少損失而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、鑒定費等）。雙方對違約賠償金額有爭議的，可以通過協商解決；協商不成的，可以按照本協議約定的爭議解決方式處理。七、保險1.乙方購買保險乙方應自行購買租賃期間內廠房及附屬設施、乙方設備、人員等相關的財產保險和人員意外險等，并確保保險金額足以覆蓋可能發生的損失。乙方應在購買保險后[X]個工作日內將保險單復印件提供給甲方備案。2.保險責任如因發生保險事故導致廠房及附屬設施損壞或乙方遭受損失，乙方應及時通知甲方，并按照保險合同的約定向保險公司索賠。甲方應協助乙方辦理相關索賠手續，但因乙方未及時通知甲方或未按照保險合同約定履行義務導致無法獲得足額賠償的，由乙方自行承擔責任。八、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]個工作日內。2.訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如出現法律法規規定的解除情形或雙方協商一致同意解除本協議的，本協議方可提前解除。解除協議應按照法律法規及本協議約定辦理相關手續。2.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任。但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。3.通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方如變更送達地址，應提前書面通知對方。一方按照本協議填寫的地址或變更后書面通知的地址向另一方送達相關文件時，視為有效送達。如通過郵寄方式送達，以郵件發出之日起[X]個工作日視為送達；