住宅樓房買賣合同范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買住宅樓房事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：甲方所售樓房位于[具體地址]，該房屋為[具體樓號][單元號][房號]。2.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如框架結構、磚混結構等]。3.建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/其他]。5.房屋附屬設施：配套設施：房屋配備有[列舉配套設施，如電梯、暖氣、天然氣等]。裝修情況：房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房]，裝修標準如下：[詳細描述裝修內容，包括墻面、地面、天花板、門窗等的裝修材料及工藝要求]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方應協助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。3.付款賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、房屋交付及相關手續1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案表。該房屋已取得房屋測繪報告。甲方已按照合同約定完成房屋及附屬設施的裝修及配套建設。3.交付手續：甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。雙方辦理房屋交付手續時，應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。乙方應在房屋交接單上簽字確認，如乙方無正當理由拒絕接收房屋，自書面交付通知確定的交付之日起，視為甲方已將房屋交付給乙方，相關風險及責任由乙方承擔。四、權利與義務1.甲方權利與義務：權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對房屋享有所有權，并有權按照法律規定和合同約定處分房屋。義務：保證所售房屋產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間、質量標準及交付條件，將房屋交付給乙方。負責辦理房屋產權登記手續，協助乙方取得房屋所有權證書。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定執行，由[雙方各自承擔的部分]承擔。在房屋交付前，負責對房屋及附屬設施設備進行維修、保養，確保其正常使用功能。如實告知乙方房屋的相關情況，包括房屋質量、周邊環境、規劃變更等信息。2.乙方權利與義務：權利：按照本合同約定的時間和方式取得房屋所有權。對房屋質量、交付條件等進行查驗，如發現問題有權要求甲方整改或承擔相應責任。義務：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，提供相關資料并簽署必要文件。按照房屋使用說明書的要求合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。在房屋交付后，承擔房屋及附屬設施設備的維修、保養責任，但因甲方原因導致的質量問題除外。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或交付條件，乙方有權要求甲方在合理期限內整改；如整改后仍不符合約定，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因房屋質量問題造成的全部損失。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方應承擔乙方因無法取得產權證書而遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有