兄弟房屋轉讓合同范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋轉讓事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋實測面積與合同約定面積有差異的，以實測面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：該房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾等]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該房屋轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付房屋轉讓款：定金：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部房屋轉讓款時抵作購房款。首付款：乙方在[具體日期]前，向甲方支付房屋轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方在辦理房屋產權過戶手續當日，將剩余房屋轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式辦理相關手續。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并向乙方提供房屋產權證書及相關證明文件。如實告知乙方該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、相鄰關系等。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，承擔因辦理過戶手續所需的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并確保交付給乙方的房屋無欠費情況。按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關證明文件和協助辦理房屋產權過戶手續。有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用和處分。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。按照本合同約定的時間和條件辦理房屋產權過戶手續，并承擔因辦理過戶手續所需的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付前，對甲方提供的房屋相關證明文件進行審核，并承擔因審核疏忽導致的風險。接受房屋時，應按照合同約定對房屋及其附屬設施進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部房屋轉讓款后[X]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋及其附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或承擔相應的賠償責任。五、產權過戶手續1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.在辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整、不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但如因一方原因導致未能按時辦理過戶手續，違約方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部房屋轉讓款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照房屋轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接和間接損失，包括但不限于房屋差價損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，逾期支付房屋轉讓款或未按時辦理產權過戶手續的，乙方應承擔以下違約責任：每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應賠償甲方因乙方違約行為所遭受的直接和間接損失，包括但不限于房屋閑置損失、再次轉讓的中介費等。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力