房屋建筑保養合同范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋建筑（以下簡稱"該房屋"），需要進行保養維護，乙方具備提供相關保養服務的專業能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該房屋進行保養事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，結構類型為______，建成于______年。房屋包括但不限于主體結構、屋面、外墻、門窗、室內水電設施、消防設施等部分。2.保養服務內容定期巡查：乙方應安排專業人員按照固定周期對房屋進行全面巡查，檢查房屋各部分的使用狀況、有無損壞跡象等，并做好詳細記錄。結構維護：對房屋主體結構進行監測，包括但不限于墻體、梁、柱等，確保結構安全穩定。如發現結構問題，及時進行評估并提供修復方案。屋面保養：檢查屋面防水層、隔熱層等，及時處理屋面滲漏、損壞等問題，確保屋面防水隔熱性能良好。外墻維護：對外墻進行清潔、檢查，修復外墻裂縫、脫落等情況，保持外墻外觀整潔、完好。門窗保養：對門窗進行檢查、調試，更換損壞的門窗配件，確保門窗開啟靈活、關閉嚴密、密封性能良好。水電設施維護：定期檢查室內水電線路、管道，確保水電設施正常運行。及時維修或更換老化、損壞的水電設備及配件，保障用水用電安全。消防設施保養：按照消防相關規定，對房屋內的消防設施進行檢查、維護、保養，確保消防設施完好有效，隨時可投入使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的保養服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和內容提供保養服務。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋設計圖紙、竣工資料等，以便乙方更好地了解房屋狀況，開展保養工作。為乙方開展保養服務工作提供必要的協助和便利條件，如允許乙方進入房屋相關區域進行檢查、維護等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付保養服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付保養服務費用。在履行保養服務過程中，如發現甲方提供的房屋存在原有質量問題或其他可能影響保養效果的情況，有權要求甲方進行整改或提供必要的說明。2.義務按照國家相關標準、規范及本合同約定的內容和要求，為甲方提供優質、專業的房屋建筑保養服務。配備具有相應資質和經驗的專業技術人員負責保養服務工作，并確保人員相對穩定。如因人員變動影響服務質量，應提前通知甲方并采取相應的補救措施。定期向甲方匯報保養服務工作情況，包括巡查記錄、問題處理情況等。對發現的重大問題或安全隱患，應及時告知甲方，并提出合理的解決方案。在保養服務過程中，應采取必要的安全防護措施，確保自身及第三方人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因造成任何安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露給任何第三方。在合同終止后，應將相關資料返還甲方。三、保養服務費用及支付方式1.保養服務費用本合同約定的保養服務費用為每年人民幣______元（大寫______元整）。該費用為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.支付方式甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，向乙方支付首年保養服務費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；此后，甲方應在每年保養服務周期開始前______個工作日內，向乙方支付當年的保養服務費用。乙方應在收到甲方支付的費用后______個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、保養服務周期保養服務周期為自本合同生效之日起______年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續______年，以此類推。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付保養服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停保養服務工作，直至甲方支付費用及違約金為止。因甲方逾期支付費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協助和便利條件，導致乙方無法正常開展保養服務工作，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家相關標準、規范及本合同約定的內容和要求提供保養服務，乙方應負責免費返工直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間和頻次進行定期巡查或未及時處理發現的問題，每出現一次，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元。如因乙方未及時履行義務導致房屋出現重大質量問題或安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。3.若乙方泄露甲方提供的相關資料，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元，并承擔由此給甲方造成的全部損失。4.乙方擅自將本合同約定的保養服務工作轉包給第三方的，甲方有權解除本合同，乙方應返還已收取的全部費用，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔轉包行為給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：________________