房屋建筑保養(yǎng)合同范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋建筑（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），需要進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，乙方具備提供相關(guān)保養(yǎng)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，建成于______年。房屋包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、門窗、室內(nèi)水電設(shè)施、消防設(shè)施等部分。2.保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容定期巡查：乙方應(yīng)安排專業(yè)人員按照固定周期對(duì)房屋進(jìn)行全面巡查，檢查房屋各部分的使用狀況、有無損壞跡象等，并做好詳細(xì)記錄。結(jié)構(gòu)維護(hù)：對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，包括但不限于墻體、梁、柱等，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，及時(shí)進(jìn)行評(píng)估并提供修復(fù)方案。屋面保養(yǎng)：檢查屋面防水層、隔熱層等，及時(shí)處理屋面滲漏、損壞等問題，確保屋面防水隔熱性能良好。外墻維護(hù)：對(duì)外墻進(jìn)行清潔、檢查，修復(fù)外墻裂縫、脫落等情況，保持外墻外觀整潔、完好。門窗保養(yǎng)：對(duì)門窗進(jìn)行檢查、調(diào)試，更換損壞的門窗配件，確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、密封性能良好。水電設(shè)施維護(hù)：定期檢查室內(nèi)水電線路、管道，確保水電設(shè)施正常運(yùn)行。及時(shí)維修或更換老化、損壞的水電設(shè)備及配件，保障用水用電安全。消防設(shè)施保養(yǎng)：按照消防相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施完好有效，隨時(shí)可投入使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的保養(yǎng)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供保養(yǎng)服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、竣工資料等，以便乙方更好地了解房屋狀況，開展保養(yǎng)工作。為乙方開展保養(yǎng)服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋相關(guān)區(qū)域進(jìn)行檢查、維護(hù)等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。在履行保養(yǎng)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋存在原有質(zhì)量問題或其他可能影響保養(yǎng)效果的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或提供必要的說明。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本合同約定的內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的房屋建筑保養(yǎng)服務(wù)。配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)保養(yǎng)服務(wù)工作，并確保人員相對(duì)穩(wěn)定。如因人員變動(dòng)影響服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)提前通知甲方并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。定期向甲方匯報(bào)保養(yǎng)服務(wù)工作情況，包括巡查記錄、問題處理情況等。對(duì)發(fā)現(xiàn)的重大問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提出合理的解決方案。在保養(yǎng)服務(wù)過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保自身及第三方人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因造成任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。在合同終止后，應(yīng)將相關(guān)資料返還甲方。三、保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用本合同約定的保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；此后，甲方應(yīng)在每年保養(yǎng)服務(wù)周期開始前______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年的保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、保養(yǎng)服務(wù)周期保養(yǎng)服務(wù)周期為自本合同生效之日起______年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)______年，以此類推。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停保養(yǎng)服務(wù)工作，直至甲方支付費(fèi)用及違約金為止。因甲方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展保養(yǎng)服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本合同約定的內(nèi)容和要求提供保養(yǎng)服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和頻次進(jìn)行定期巡查或未及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問題，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。如因乙方未及時(shí)履行義務(wù)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方提供的相關(guān)資料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.乙方擅自將本合同約定的保養(yǎng)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包行為給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________