農村房屋擴展改造協議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（施工方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村房屋具體地址]的農村房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方欲對該房屋進行擴展改造，乙方具備相關施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方農村房屋擴展改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造內容甲方委托乙方對該房屋進行擴展改造，具體改造項目包括但不限于：在房屋原有基礎上[詳細說明擴展的部位，如在房屋東側加蓋一層房間，面積為[X]平方米；對房屋西側的廚房進行擴建，增加面積[X]平方米等]。對房屋內部進行結構調整和裝修改造，包括但不限于拆除原有部分非承重墻，重新布置室內空間；對室內墻面進行粉刷，地面鋪設[具體材質，如瓷磚、木地板等]；安裝門窗[詳細說明門窗的材質、規格等]；對水電線路進行改造[說明水電改造的具體要求，如增加插座數量、更換水管材質等]。2.使用材料乙方應使用符合國家質量標準和環保要求的建筑材料、裝飾材料等進行施工。具體材料要求如下：建筑材料：水泥采用[品牌及型號]；鋼材采用[品牌及型號]；磚塊采用[規格及產地]。裝飾材料：墻面涂料采用[品牌及環保等級]；地面瓷磚采用[品牌、規格及顏色]；門窗采用[品牌、材質及款式]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的改造內容、質量標準和工期進行施工。有權對乙方提供的施工材料進行檢驗，如發現材料不符合約定，有權要求乙方更換。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及原始設計圖紙等資料，協助乙方辦理施工所需的相關審批手續（如涉及）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工現場的水電供應、臨時堆放材料的場地等。協調與周邊鄰居的關系，避免因施工引發糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方順延工期或給予相應補償。2.義務按照國家相關法律法規、行業規范及本協議約定的改造內容、質量標準和工期進行施工，確保工程質量。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。自行采購施工所需的材料、設備等，并保證材料、設備的質量符合本協議約定及國家相關標準。在施工過程中，及時清理施工現場的垃圾和廢棄物，保持施工現場的整潔。工程竣工后，按照國家相關規定和本協議約定向甲方提交竣工報告及相關資料，并配合甲方進行驗收。三、工程款及支付方式1.工程款總額經雙方協商確定，本次農村房屋擴展改造工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部改造內容所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金及其他相關費用。2.支付方式本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當工程進度達到[具體進度節點，如基礎工程完工、主體結構完工等]，經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好施工準備工作，包括但不限于組織施工人員、材料設備進場等。2.竣工日期本工程應在開工之日起[總工期天數]天內竣工，具體竣工日期為[預計竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。乙方應在工期延誤情況發生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。3.工期延誤如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關證明文件，同時積極采取措施盡量減少工期延誤的影響。五、質量標準及驗收1.質量標準本工程的質量標準應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及本協議約定進行施工，確保工程質量。2.驗收程序工程竣工后，乙方應自行組織預驗收，預驗收合格后向甲方提交竣工報告及相關資料。甲方在收到乙方提交的竣工報告及相關資料后[X]日內組織驗收，如驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，甲方應予以認可。六、保修責任1.保修期限本工程的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.保修范圍保修范圍為本協議約定的全部改造內容，包括但不限于建筑結構、裝修裝飾、水電線路等。3.保修責任在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致工程出現質量缺陷或損壞，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]日內派人到現場進行維修。如乙方未按時履行保修義務，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從乙方的保修金或工程款中扣除。如乙方的施工質量問題給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定為乙方施工提供必要的便利條件或協調周邊關系，導致乙方施工受阻或引發糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的改造內容、質量標準和工期進行施工，乙方應負責整改直至達到合同要求，整改費用由乙方自行承擔；如因乙方原因導致工程質量不符合要求或工期延誤，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自更換施工材料或使用不符合約定質量標準的材料，甲方有權要求乙方立即更換，并按照更換材料費用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方使用不合格材料導致工程質量問題或安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。若乙方違反本協議約定將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉包或分包給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定履行保修責任，乙方應按照本協議約定承擔相應的違約責任。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一