兄弟出去建房合同范本?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，經友好協商，甲方委托乙方為其出去建房，現就建房相關事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.建房地點：位于[詳細地址]。2.房屋規格：房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及層數根據設計圖紙確定。房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。房屋外觀風格為[具體風格描述]。3.房屋功能布局：一層設置客廳、餐廳、廚房、衛生間、臥室[X]間等。二層設置臥室[X]間、衛生間[X]間、書房（或其他功能房間）[X]間等。三層（如有）設置臥室[X]間、衛生間[X]間、露臺等。4.建房服務內容：包括但不限于房屋基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體工程內容以施工圖紙及雙方認可的工程變更為準。施工過程中需嚴格按照國家及地方現行的建筑施工規范、質量驗收標準進行施工，確保房屋質量符合安全居住要求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對建房過程中的工程質量、進度、用料等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定及設計圖紙進行施工，如發現乙方有違約行為或工程質量問題，有權要求乙方整改或承擔相應責任。2.義務：負責提供建房所需的土地，并確保土地權屬清晰，無任何糾紛或權利瑕疵。按照本合同約定的付款方式及時足額支付建房款項。協助乙方辦理建房過程中所需的相關手續，如報建、審批等，并提供必要的協助和支持。負責協調處理建房過程中與周邊鄰居、相關部門等的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取建房款項。根據工程實際情況，在不違反本合同約定及相關法律法規的前提下，對施工方案、施工工藝等進行合理調整和優化。2.義務：具備相應的建筑施工資質和安全生產許可證，確保施工隊伍具備專業的施工技能和經驗。嚴格按照本合同約定及設計圖紙進行施工，確保工程質量達到國家及地方現行的建筑施工規范、質量驗收標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工交付。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工過程中的材料采購和管理，確保所使用的材料符合設計要求和質量標準。對材料的質量負責，如因材料問題導致工程質量問題，乙方應承擔相應責任。在施工過程中，及時向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督檢查，并根據甲方的意見和建議及時進行整改。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此款項為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部建房服務內容所需的費用，除因甲方提出的工程變更導致費用增加外，不再調整。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工綜合驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑施工規范、質量驗收標準進行施工，確保房屋質量符合安全居住要求。房屋質量保修期為自工程竣工綜合驗收合格之日起[X]年。在質量保修期內，乙方應對房屋質量問題承擔免費維修責任。2.驗收程序：乙方在完成每一階段工程后，應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料。甲方應在接到報告及資料后[X]日內組織相關部門及人員進行綜合驗收。如綜合驗收合格，雙方應簽署工程竣工綜合驗收報告；如綜合驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。五、工期1.開工日期：本合同生效后，乙方應在接到甲方預付款到賬后的[X]日內組織施工隊伍進場開工。具體開工日期以雙方書面確認的開工報告為準。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應在[X]個日歷天內完成本合同約定的全部建房服務內容，并達到竣工驗收條件。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。3.工期延誤：如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[X]天，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的付款方式及時足額支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付款項及違約金為止。因甲方逾期付款導致工期延誤的，責任由甲方承擔。如甲方違反本合同約定，干擾乙方正常施工或擅自變更設計要求，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定及設計圖紙進行施工，導致工程質量不符合標準或存在安全隱患的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[X]天，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.