林居房屋久分合同范本?甲方（出分方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方在林居擁有房屋一處，為明確雙方在房屋久分過程中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于林居[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[如住宅、商業等]，房屋用途為[具體用途]。房屋所有權證號為：__________________，土地使用證號為：__________________。房屋現狀為[詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況，例如：毛坯房、已裝修，裝修情況為[具體裝修風格及程度]，屋內配備有[列舉主要設施設備，如空調、電視、冰箱等]]。2.相關權益甲方保證對該房屋擁有合法處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，亦未被列入拆遷范圍。與該房屋相關的土地權益清晰，無任何爭議，土地使用期限至[具體日期]。該房屋所在小區具備完善的物業服務，服務內容包括[詳細列舉物業服務項目，如小區安保、環境衛生維護、綠化養護、公共設施維修等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲得房屋久分的相關權益。在乙方按照合同約定履行義務的前提下，有權要求乙方按照約定支付款項。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋現狀、產權情況、周邊環境等相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理房屋久分過程中涉及的相關手續，如產權變更登記、交接手續等，所需費用按照法律法規及本合同約定執行。在房屋久分期間，妥善保管房屋及相關設施設備，不得擅自損壞或拆除，確保房屋及設施設備處于正常使用狀態。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合合同約定的條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供房屋相關信息，并協助辦理相關手續。在甲方履行合同義務的前提下，有權要求甲方按照約定交付房屋，并獲得房屋的相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋久分款項。接受甲方交付的房屋，并按照房屋現狀進行接收，不得無故拒絕接收或提出不合理要求。在房屋久分期間及接收房屋后，遵守國家法律法規及小區管理規定，合理使用房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得從事損害房屋及周邊環境的行為。配合甲方辦理房屋久分過程中涉及的相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。三、房屋久分款項及支付方式1.房屋久分款項雙方經協商確定，乙方應向甲方支付的房屋久分款項共計人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。該款項包含房屋價款、相關權益補償款及其他因房屋久分產生的費用，但不包括辦理產權變更登記等手續所需繳納的稅費及其他應由乙方另行承擔的費用。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成房屋相關手續準備工作，并通知乙方后，乙方應在接到通知之日起[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。尾款：在房屋產權變更登記手續辦理完畢，且乙方實際接收房屋后[X]日內，乙方將尾款人民幣[X]元（大寫：__________________元整）一次性支付給甲方。四、房屋交付及交接1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內交付房屋，交付期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付條件房屋應保持現狀交付，即按照本合同約定的房屋現狀進行交付，包括房屋內部裝修、設施設備等情況應與合同約定一致。甲方應確保房屋相關設施設備能夠正常使用，如水電、燃氣、通訊等，并提供相應的使用說明和繳費記錄。甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用證等相關證件的復印件，并協助乙方辦理產權變更登記手續。3.交接手續雙方應在房屋交付現場進行交接，共同對房屋的現狀、設施設備等進行查驗，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的各項情況，雙方簽字確認后作為房屋交接的依據。甲方應將房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方，并協助乙方辦理水、電、燃氣、通訊等相關設施設備的過戶手續。在房屋交接過程中，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在交接時當場提出異議，甲方應負責及時修復或解決；如乙方未當場提出異議，視為乙方認可房屋現狀，之后發現的問題由乙方自行承擔責任。五、產權變更登記1.辦理時間雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續。如因乙方原因導致手續辦理延誤的，由乙方承擔相應責任；如因甲方原因導致手續辦理延誤的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.費用承擔辦理房屋產權變更登記手續所需繳納的稅費及其他費用，按照國家法律法規及當地相關規定由雙方各自承擔。即甲方應承擔[列舉甲方應承擔的稅費項目及比例]，乙方應承擔[列舉乙方應承擔的稅費項目及比例]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋久分款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋久分款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方因此支付的費用、遭受的直接經濟損失及預期可得利益損失。若甲方未協助乙方辦理房屋產權變更登記手續或因甲方原因導致手續無法辦理的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付的款項、已產生的費用、房屋差價損失等，并按照房屋久分款項的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋久分款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋久分款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接受房屋或在接收房屋后擅自改變房屋結構、用途或從事損害房屋及周邊環境的行為，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未配合甲方辦理房屋產權變更登記手續或因乙方原因導致手續無法辦理的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方已支付的費用、房屋差價損失等，并按照房屋久分款項的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。