居間房屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]居間方（丙方）：名稱：[居間方公司名稱]法定代表人：[居間方法人姓名]地址：[居間方地址]聯系電話：[居間方電話]鑒于丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務，甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物基本情況（一）房屋位置甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，本房屋位于第[X]層。（二）房屋建筑面積房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測面積，最終以房屋產權登記機關實際測定面積為準。（三）房屋用途該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業等]。（四）房屋權屬情況甲方保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。該房屋產權證書號為[房產證號]，登記所有權人為[登記所有權人姓名]。（五）房屋附屬設施設備及裝飾裝修情況1.附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施設備，如電梯、停車位等]。2.裝飾裝修情況：房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚衛全套設施等]。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。（二）付款方式乙方采取以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整。第三期：在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整。3.銀行貸款乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款申請獲批，乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢后，按照銀行要求及時辦理抵押登記手續，并將貸款款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款額度不足之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及政策規定繳納應由甲方承擔的稅費。4.甲方應在合同約定的時間內騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備、鑰匙等交付給乙方。交付時，應保證房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。5.甲方應配合丙方及乙方辦理房屋買賣過程中的各項手續，如提供必要的證明文件、協助看房等。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產權過戶手續。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。3.乙方應如實向丙方提供個人身份信息、購房資格證明等相關資料，配合丙方及甲方辦理房屋買賣過程中的各項手續。4.乙方應在房屋交付后，按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及物業管理規定辦理手續。（三）丙方權利義務1.丙方有權按照本合同約定收取居間服務費用。2.丙方應向甲乙雙方如實提供與房屋買賣相關的信息和資料，促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。3.丙方應協助甲乙雙方辦理房屋買賣過程中的各項手續，包括但不限于協助簽訂合同、辦理產權過戶、協助資金監管等，并提供專業的法律、政策咨詢服務。4.丙方應在甲乙雙方發生爭議時，積極協調解決，維護雙方合法權益。四、居間服務費用（一）費用標準甲乙雙方同意，由乙方向丙方支付居間服務費用，費用標準為房屋成交價格的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付時間乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，將居間服務費用支付至丙方指定的銀行賬戶。五、房屋交付及過戶（一）房屋交付1.甲方應在[具體交付日期]前，將房屋騰空并通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[X]日內進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署房屋交接單；如驗收不合格，甲方應按照乙方要求進行整改，直至驗收合格為止。2.房屋交付時，甲方應將房屋的鑰匙、產權證書、購房發票、維修基金發票等相關資料一并交付給乙方。（二）房屋過戶1.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及政策規定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費增加或減少，雙方應按照調整后的規定執行。3.在辦理產權過戶手續過程中，如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方擅自改變房屋結構或用途，影響房屋質量或使用功能的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞真實情況，導致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。（三）丙方違約責任若丙方未按照本合同約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方的交易無法完成或給雙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任，并退還已收取的居間服務費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。