集體產權房購買協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[集體產權房具體地址]的集體產權房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[集體產權房具體地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，以實際測量為準。3.房屋結構及戶型：房屋為[結構類型，如磚混結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋現狀：該房屋現狀為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]，包含[列舉房屋內現有附屬設施，如門窗、水電設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。對該房屋享有合法的處分權，并保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、使用年限、質量問題等。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通等，但因該房屋為集體產權房，辦理相關手續可能存在一定限制，甲方應盡最大努力協助乙方，因甲方原因導致無法辦理相關手續或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協議約定的時間和方式交付該房屋及相關附屬設施，并保證交付時房屋及附屬設施符合正常使用狀態。在房屋交付前，負責結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等一切費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋符合約定的使用條件。在支付全部購房款后，享有該房屋的占有、使用權利（但因集體產權房的特殊性，乙方的權益可能受到一定限制）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。承擔在辦理與該房屋相關手續過程中可能產生的費用（法律法規另有規定或本協議另有約定的除外）。在接收房屋后，應合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，因乙方原因造成房屋損壞或產生其他糾紛的，乙方應承擔相應責任。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方采取以下[具體支付方式，如分期支付]方式向甲方支付購房款：1.第一期：在本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.第二期：在[具體時間節點]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第三期：在房屋交付之日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每一筆購房款后，向乙方出具收款收據。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付手續：交付房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應將房屋鑰匙、相關證件等交付給乙方。五、產權相關約定1.因該房屋為集體產權房，乙方知曉并認可該房屋產權性質及辦理產權過戶等手續可能存在的限制和風險。乙方承諾自行承擔因該房屋產權性質導致的一切法律后果和風險，包括但不限于房屋不能辦理產權證書、無法正常交易、被征收拆遷時權益受限等情況。2.甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的一切手續，如提供必要的證明文件、配合乙方與集體經濟組織溝通協調等，但因政策法規等原因無法辦理產權過戶手續或其他相關手續的，甲方不承擔責任。乙方不得因此要求甲方退還購房款或承擔其他違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知房屋真實情況或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常購買或使用該房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該房屋再次出售給他人或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該房屋權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在接收房屋后，無正當理由拒絕接收或不按照約定支付剩余購房款的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：