婚后老婆房產分配協(xié)議書?甲方（男方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（女方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日登記結婚，為明確婚后雙方房產相關權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就婚后老婆房產分配事宜達成如下協(xié)議：一、房產情況說明（一）房產一位于______________________（房屋地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為____________________。該房產系乙方在婚前購買，購買價格為人民幣______元，購房款支付方式為____________________（如一次性付款、銀行貸款等）。婚后，雙方共同對該房產進行了裝修，裝修費用共計人民幣______元。（二）房產二位于______________________（房屋地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為____________________。該房產系甲乙雙方婚后共同購買，購買價格為人民幣______元，購房款支付方式為____________________（如一次性付款、銀行貸款等），其中甲方出資人民幣______元，乙方出資人民幣______元。二、房產分配方式（一）房產一1.乙方確認該房產為其個人婚前財產。2.考慮到雙方婚后共同生活及對房產的裝修貢獻，甲方有權在婚姻關系存續(xù)期間無償使用該房產。3.若婚姻關系解除，甲方應在離婚手續(xù)辦理完畢后______日內搬離該房產，乙方無需向甲方支付任何補償費用。4.該房產在婚姻關系存續(xù)期間產生的增值部分，甲方不享有權益。（二）房產二1.雙方同意按照各自出資比例分配該房產權益。即甲方享有該房產______%的權益，乙方享有該房產______%的權益。2.房產登記可根據(jù)雙方意愿進行調整，以明確各自權益份額。如一方要求變更房產登記，另一方應積極配合辦理相關手續(xù)，所需費用由要求變更方承擔。3.若一方希望取得該房產的完整所有權，需向另一方支付相應的補償款。補償款的計算方式為：房產當前市場價值×對方所占權益比例。支付方式為____________________（如一次性支付、分期支付等），支付期限為____________________。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，享有房產二相應比例的權益。在婚姻關系存續(xù)期間，有權要求乙方配合辦理與房產相關的手續(xù)，以保障自身權益。對房產二享有合理的使用、收益權，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定履行各項義務，不得擅自處分房產。承擔因自身原因導致房產權益受損的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與房產一相關的手續(xù)，如配合乙方辦理房產抵押、出售等手續(xù)，但乙方應提前告知甲方相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利對房產一享有完整的所有權，有權自主處分該房產，但應提前告知甲方相關事宜。按照本協(xié)議約定，享有房產二相應比例的權益。有權要求甲方配合辦理與房產二相關的手續(xù)，以保障自身權益。2.義務按照本協(xié)議約定履行各項義務，不得擅自處分房產。承擔因自身原因導致房產權益受損的賠償責任。保障甲方在婚姻關系存續(xù)期間對房產二的合理使用權益，不得無故拒絕甲方正常使用房產二。四、房產使用與維護（一）房產一1.乙方應確保房產一的正常使用功能，對房產一的質量問題承擔維修責任。如因不可抗力或意外事件導致房產一損壞，乙方應及時采取措施進行修復，甲方應予以必要協(xié)助。2.甲方在使用房產一期間，應合理使用、妥善保管房屋及其附屬設施，不得故意損壞。如因甲方過錯導致房產一損壞，甲方應承擔修復或賠償責任。3.房產一的物業(yè)費、水電費等日常費用由______方承擔。（二）房產二1.雙方應共同承擔房產二的維修、保養(yǎng)費用，按照各自權益比例分擔。如遇重大維修項目，雙方應協(xié)商確定維修方案及費用分擔方式。2.任何一方使用房產二時，應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動或損害他人利益的行為。3.房產二的物業(yè)費、水電費等日常費用由雙方按照各自權益比例分擔。五、房產抵押、出租及其他處分（一）房產一1.乙方有權自行決定對房產一進行抵押、出租等處分行為，但應提前告知甲方相關情況，并確保處分行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.若乙方將房產一出租，應與承租人簽訂合法有效的租賃合同，并將租金收益合理使用。甲方有權了解租金收益情況，但不得干涉乙方正常出租經(jīng)營活動。3.若乙方將房產一抵押，應確保抵押權的設立不會影響甲方在婚姻關系存續(xù)期間對房產的正常使用權益。如因乙方抵押行為導致甲方權益受損，乙方應承擔賠償責任。（二）房產二1.雙方共同決定對房產二進行抵押、出租等處分行為時，應協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。2.若將房產二出租，租金收益按照雙方權益比例分配。租金收取方式為____________________（如一方代收、雙方共同收取等），租金分配期限為____________________。3.若將房產二抵押，雙方應共同辦理抵押手續(xù)，抵押所獲款項應按照雙方權益比例分配或用于與房產相關的合理支出。如因抵押行為導致一方權益受損，過錯方應承擔賠償責任。六、違約責任（一）若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產或侵犯乙方房產權益，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產或侵犯甲方房產權益，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）如一方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致另一方產生額外費用支出（如訴訟費、律師費、差旅費等），違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補